Omschrijving

Royaal bouwperceel met een oppervlakte van 993 m² voor de bouw van een vrijstaande woning (open bebouwing) gelegen op een goede en rustige locatie nabij het centrum van Poppel en de Nederlandse grens. De oriëntatie van het perceel is noord en de belendingen bestaan uit open bebouwing.

BOUWVOORSCHRIFTEN
Strook voor hoofdgebouwen
• Plaatsing van de gebouwen:
Voorgevel: op de voorgevelbouwlijn ofwel zich bevinden in een strook van 3 meter diepte, gemeten vanaf die bouwlijn, en ermee evenwijdig zijn. Breedte: minimum 7 meter.
Achtergevel: op minimum 8 meter achter de voorgevel en binnen de bouwstrook.
Zijgevels: op minimum 3 meter van de zijgrens van het perceel.
• Bouwhoogte: gemeten van het trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant van de dakoverstek: kroonlijst max. 6.00 meter. Nokhoogte max. 11.00 meter.
• Welstand van de gebouwen:
Dakvorm: schuin dak met helling van minimum 35° en maximum 55°. Plat dak is toegelaten op uitbouwen.
Materialen: voor alle gevels: alle gevels in gevelbaksteen, natuursteen, baksteen geverfd in lichte kleur.
Voor bedekking van schuine daken: pannen of leien.
Vormgeving: het bouwproject mag geen streekvreemde elementen bevatten.

Strook voor binnenplaatsen en tuinen
• Bebouwing: bergplaatsen en hokken waarvan de gezamenlijke oppervlakte 75 m² niet overschrijdt. Op te richten na of gelijktijdig met het hoofdgebouw.
• Plaatsing van de gebouwen:
Gevel gericht naar het hoofdgebouw: op minimum 10 meter uit de achtergevelbouwlijn (behoudens die van autogarages).
Overige gevels: achtergevel op minimum 3 meter uit de achterste perceelsgrens.
De overige zijgevels: hetzij op de perceelsgrens; hetzij op minimum 3 meter afstand ervan.
• Bouwhoogte: gemeten van het grondpeil tot de bovenkant van de deksteen: maximum 3 meter.
• Welstand:
Dakvorm: gebouwen geplaatst op de perceelsgrens: plat dak. Overige gebouwen: plat dak of schuin dak met een maximum helling van 45°.
Materialen: voor de gevels: alle vrijstaande gevels in gevelbaksteen, natuursteen, baksteen geverfd in een lichte kleur
Voor bedekking van de schuine daken: pannen of leien ofwel voor flauw hellende daken: dakvilt.
Aanleg van de strook: het niet bebouwde gedeelte van de strook dient als tuin te worden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd.

Bouwvrije voortuinstrook
• Bebouwing: behoudens de afsluitmuurtjes: alle constructies verboden; met inbegrip van hellende op- en afritten.
• Welstand: behoudens de toegangen tot de gebouwen dient de strook als tuin te worden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd.

Bouwvrije zijtuinstrook
• Breedte 3 meter, gemeten vanaf elke zijgrens van het perceel.
• Bebouwing: behoudens de afsluitmuurtjes en autogarages alle constructies verboden met inbegrip van alle hellende op- en afritten.

PERCEEL
• Oppervlakte 993 m²
• Straatbreedte: circa 18 meter
• Voorgevelbreedte hoofdgebouw minimum 7 meter breed
• Vraagprijs: €225.000,00 k.k.

Positieve aspecten
• Goede ligging en bereikbaarheid
• Oriëntatie: Noorden
• Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
• Dankzij een goede verbinding bent u in circa 10 à 15 minuten in Turnhout en Baarle-Nassau. Tilburg bevindt zich op circa 15 (auto)minuten.
• Stbk verg.: Vg. Stbk bestem.: Wug. Dagv.: Gmo. Voorkoopr.: Gvkr. Verkavelingsverg.: Vv.

De verkavelingsvoorschriften kunnen u op verzoek bezorgd worden (info@vrmakelaars.com).