Omschrijving

Representatieve bedrijfsruimte gelegen op een A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 87 m² en beschikt over een bedrijfsruimte en een magazijn met pantry en een toiletruimte. Vanwege de bestemming Centrum is het pand uitermate geschikt voor detailhandel, kantoren en andere bedrijven. De bedrijfsruimte beschikt tevens over een eigen toegang aan de achterzijde.

Indeling
De bedrijfsruimte van circa 71 m² is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde beschikt de bedrijfsruimte over een glazen pui. Verder is de bedrijfsruimte voorzien van verlichting, diverse internetaansluitingen, eigen meterkast en de klokthermostaat.

Het aan de achterzijde gelegen magazijn met een oppervlakte van circa 16 m² is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. Het magazijn beschikt verder over een keukenblok met spoelbak, opstelling van de cv-combiketel (2021) en de mechanische ventilatie unit. Tevens is het magazijn langs de achterzijde bereikbaar.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op een gunstige A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van Baarle, waar ook winkels zoals Van der Sluis Mode, Bruna en Jola zijn gevestigd. In de directe nabijheid van de bedrijfsruimte is ruim voldoende parkeergelegenheid. Via de Roosakkerstraat is de Stationsstraat en het parkeerterrein van de Albert Heijn aan de Kerkstraat te bereiken. Ook het Kerkplein schuin tegenover het bedrijfspand biedt parkeergelegenheid.

Algemeen
• Bouwjaar: 1938.
• Oppervlakte: circa 87 m².
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
• Gelegen op een top A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau.
• Gezamenlijke fietsenstalling.
• De servicekosten bedragen €25,00 per maand voor onderhoud cv-ketel en internet.
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Energielabel D.