Omschrijving

Op een zeer goede locatie op het industrieterrein van Baarle-Nassau gelegen bedrijfsruimte (energielabel A++!) met een totale oppervlakte van circa 150 m². Het bouwjaar van het pand is 2015. De bedrijfsruimte beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond van circa 65 m², een kantoorruimte op de verdieping van circa 70 m² en een eigen parkeerplaats op afgesloten gezamenlijk buitenterrein.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Baarle-Nassau. In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Het object is per (vracht)auto binnen 25 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58).

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 150 m².

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Vlakke betonvloer op de begane grond (m.u.v. vloerbedekking in de entree).
• Representatieve kantoorruimte op de verdieping met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond met inbouwverlichting.
• Elektrische sectionaalpoort met een doorrijhoogte van ca. 3.45 m.
• Hoogte bedrijfsruimte begane grond circa 3.80 m.
• Net keukenblok met ingebouwde vaatwasser, koelkast en rvs-spoelbak.
• 2 airco units in de kantoorruimte.
• Diverse internetaansluitingen en wandcontactdozen in de kantoorruimte en bedrijfsruimte.
• Eigen meterkast.
• Verwarming middels cv-combiketel.
• Toiletruimte met closetpot, fonteintje en toiletaccessoires.
• Stalen trap naar kantoorruimte.
• Verlichting.
• Glasvezel.
• Alarm- en camerasysteem.

Parkeren
Het buitenterrein is volledig verhard middels klinkerbestrating en voorzien van één eigen parkeerplaats.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 950,00 per maand.
De huurprijs is exclusief btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen €45,00 per maand.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Volledig geïsoleerd en aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Energielabel: A++.
Huurprijs exclusief kosten voor gas, water en elektra.
Huurwaarborg: 3 maanden huur.