Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, royale halfvrijstaande instapklare woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenrijk plantsoen. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een royale entree, luxe gastentoilet, woonkamer met open keuken voorzien van fraai keukenblok, bijkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde en privacy volle voor- en op het noorden gesitueerde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Baarle met haar diverse voorzieningen.

Begane grond
De entree/hal is verder voorzien van de meterkast en de vaste bordestrap naar de eerste verdieping.

Het luxe geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken van ca. 46m² mag vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde met recht licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van de thermostaat en een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken beschikt over een fraai keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en rvs-spoelbak.

De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de achter-entree, aansluitingen wasapparatuur, vast kasten met ingebouwde vriezer en een spoelbak.

De aangebouwde garage van ca. 17m² is voorzien van een betonvloer, elektrische sectionaalpoort, 2e groepenkast, bediening vloerverwarming en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een thermostaat en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de luxe badkamer en via de vaste bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 17m², 14m² en 12m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset en een fraai badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, spiegel met verlichting, een kast, handdoekradiator en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping
Door middel van de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder, voorzien van een kast met de hybride warmtepomp (2023), en de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel, ingebouwde kasten en een gezellige bank met lades.

Tuin
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het noorden gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit, met plaats voor 2 auto’s, naar de aangebouwde garage over bestrating, vaste groene beplanting en buitenverlichting. De privacy volle achtertuin is voorzien van bestrating, terrassen, gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, elektrapunten en buitenverlichting.

Algemeen
• De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
• De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het noorden gesitueerde privacy volle achtertuin.
• De keuring van de elektrische installatie is conform.
• De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (2023) en vloerverwarming op de begane grond.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing.
• De woning scheidende muur is extra geïsoleerd met akoestische isolatie.
• Perceeloppervlakte 262m². Woonoppervlakte ca. 155m². Inhoud: ca. 566m³.
• Bouwjaar: 1977.
• Energielabel B.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Vv.