Omschrijving

2 royale bouwpercelen met een oppervlakte van 565 m² voor de bouw van 2 half vrijstaande eengezinswoningen gelegen op een goede en rustige locatie nabij de Nederlandse grens. De oriëntatie van de percelen is zuid en de belendingen bestaan voornamelijk uit halfopen en open bebouwing.

LOT 9
• Oppervlakte 565 m²
• Straatbreedte: 11.25 meter
• Perceeldiepte: 50.20 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.25 meter breed bij maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: €169.500,00 k.k.

LOT 10
• Oppervlakte 565 m²
• Straatbreedte: 11.25 meter
• Perceeldiepte: 50.20 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.25 meter breed bij maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: € 169.500,00 k.k.

BOUWVOORSCHRIFTEN
• Bestemming: woonfunctie met complementair kantoorfunctie, vrij beroep, dienstverleningen ambacht.
• Bebouwingswijze: gekoppelde bebouwing overeenkomstig de aanduidingen op het plan.
• Voorgevel: op de voorgevelbouwlijn, zoals aangeduid op het plan.
• Achtergevel: Op minimum 9 meter achter de voorgevel en binnen de bouwstrook.
• Vrijstaande zijgevel: op minimum 3 meterafstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwstrook aangeduid op het plan.

AFMETINGEN VAN DE GEBOUWEN
• Voorgevelbreedte: Minimum 6 meter en maximum zoals aangeduid op het plan.
• Bouwdiepte: maximaal 17 meter vanaf de voorgevelbouwlijn.
• Zichtgevels: op minimum 3.00 meter van de zijdelingse perceelsgrens.
• Bouwhoogte: 6.50 meter gemeten van het straatniveau tot de bovenkant van de kroonlijst of de onderkant dak overstek.
• Dakvorm: tot op een diepste van 9 m: zadeldak (eventueel uitgevoerd als half schild- of wolfsdak) met de nok evenwijdig aan de voorgevelbouwlijn. Helling van de dakvlakken: 45°. Eventuele overige bouwdiepte: plat dak.
• Bijgebouwen: bergplaatsen en hokken waarvan de gezamenlijke oppervlakte niet groter is dan 10% van de perceeloppervlakte.

GEVELMATERIALEN
• Alle gevels in gevelsteen, natuursteen, sierbepleistering in een lichte kleur, baksteen geverfd in lichte kleur eventueel te combineren met hout, metaal of natuursteen op voorwaarde dat deze te combineren materialen maximum oppervlakte van 25% van de totale geveloppervlakte niet overschrijdt.
• Voor bedekking van schuine daken: pannen, leien, riet, zink, koper, groendak ofwel voor flauw hellende daken: dakvilt. Zonnepanelen zijn toegelaten.
• Voor bedekking van platte daken: bitumineuze dakbedekking, roofing, grind of een groendak. Zonnepanelen zijn toegelaten.

BIJGEBOUW
• Bebouwing: bergplaatsen en hokken waarvan de gezamenlijke oppervlakte niet groter is dan 10% van de perceeloppervlakte.

BOUWVRIJE VOORTUINSTROOK
• Bebouwing: behoudens de afsluitmuurtjes: alle constructies verboden; met inbegrip van hellende op- en afritten.
• Welstand: behoudens de toegangen tot de gebouwen dient de strook als tuin te worden aangelegd en als dusdanig gehandhaafd.

BOUWVRIJE ZIJTUINSTROKEN
• Bebouwing: behoudens de afsluitingsmuurtjes: alle constructies verboden, met inbegrip van hellende op- en afritten.

Positieve aspecten
• Goede ligging en bereikbaarheid
• Oriëntatie: Zuid
• Bestemming: Woongebieden
• Dankzij een goede verbinding bent u in circa 5 à 10 minuten in Baarle-Nassau en Turnhout. Tilburg en Breda bevinden zich op circa 25 tot 30 (auto)minuten.

De verkavelingsvoorschriften kunnen u op verzoek bezorgd worden (info@vrmakelaars.com).