Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instap klare tussenwoning met voor- en op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en parkeergelegenheid, nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, slaapkamers, nette badkamer en een royale tweede verdieping met 4e slaapkamer.

Bouwjaar: 2020. Perceeloppervlakte: 155 m². Woonoppervlakte: ca. 133 m². Inhoud woning: ca. 445 m³. EPC label A!

Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. De hal/entree is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en middels de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Het toilet is geheel betegelt en voorzien van een wandcloset, fonteintje en ventilatie.

De royale woonkamer met open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een oppervlakte van circa 49 m². De woonkamer is voorzien van een thermostaat, provisiekast, een schuifpui en aparte loopdeur met toegang tot de achtertuin.

De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken beschikt over een fraai keukenblok in U-opstelling en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en de vaatwasser.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de nette badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 5,5 m². Alle drie de slaapkamers beschikken over een tv- en internetaansluiting.

De nette badkamer is volledig betegelt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkast, een wandcloset en de bediening van de balans ventilatie.

Tweede verdieping
De ruime zolder (voorzien van een laminaat vloer) is door middel van een vaste trap bereikbaar en verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de unit van de balans ventilatie unit en een Velux dakraam.

De zolderslaapkamer van circa 16 m² is voorzien van een Velux dakraam.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, grind en vaste groene beplanting.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is beschikt verder over betegeling, een terras, gazon, vaste groene beplanting, vrijstaand houten tuinhuis met elektra, een watertappunt en een eigen achterom.

Algemeen
• Uitstekend onderhouden en instap klare tussenwoning met voor- en op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en parkeergelegenheid, nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau.
• De woning is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem en HR++ beglazing.
• De eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
• De woning wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming.
• De woning beschikt over 4 zonnepanelen.
• EPC-label: A (21 kWh/m²)
• Bouwjaar: 2020.
• Perceeloppervlakte 155 m². Inhoud woning circa 445 m³. Woonoppervlakte circa 133 m².
• Huisdieren zijn niet toegestaan.