Omschrijving

Prachtig duplex appartement (energielabel A!) gelegen op de tweede verdieping in residentie Kapelhof met een op het oosten gesitueerd terras, een eigen parkeerplaats en berging op afgesloten binnenterrein op de begane grond. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern van Baarle met al haar voorzieningen op loopafstand. Aan de binnenzijde beschikt het appartement over een ruime entree, woonkamer met open keuken met fraai keukenblok met kookeiland, inpandige berging, toilet, één slaapkamer, 2 luxe badkamers en de wasruimte.

Bouwjaar 2020. Woonoppervlakte ca. 90 m². Oppervlakte terras ca. 15 m². Inhoud ca. 315 m³. Energielabel A!

Begane grond
Vanuit de gemeenschappelijke inkomhal op de begane grond is, middels de lift en de trapopgang, het appartement op de 2e verdieping te bereiken.

Appartement
Het appartement is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De entree is verder voorzien van een garderobe-nis en biedt toegang tot het gastentoilet, woonkamer met open keuken, 2e badkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Het volledig betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De volledig betegelde tweede badkamer is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel en mechanische ventilatie.

De sfeervolle woonkamer met open keuken van ca. 44m² is voorzien van de intercom met videofoon, klokthermostaat, dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon, dubbel openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en elektrisch bedienbare zonnescreens aan de voor- en achterzijde.

De open keuken beschikt over een fraai keukenblok met kookeiland. Door de bar aan het eiland is het voor iedereen fijn vertoeven. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte dankzij lades en kasten.

Aansluitend aan de keuken bevindt er zich een praktische berging, die toegankelijk is via de schuifdeur. Hier bevinden zich de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen.

Verdieping
Middels de vaste trapopgang is de overloop op de verdieping bereikbaar.

De slaapkamer van ca. 15m² is voorzien van een vaste kastenwand, tv- en internetaansluiting, bergruimte achter de knieschotten en twee Velux dakramen met screen en hor.

De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkast en een elektrische handdoekradiator.

De wasruimte beschikt over de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Terras
Het op het oosten gesitueerde terras van ca. 15m² is voorzien van verlichting en elektra.

Parkeerplaats en berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een berging. De berging is voorzien van elektra en biedt vanwege de hoogte (3.20 meter hoog!) veel bergruimte.

Algemeen
• Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Het appartement beschikt over eigen zonnepanelen.
• Verwarming middels een gasgestookte cv-combiketel (2020) met vloerverwarming.
• De elektrische installatie is conform.
• Het appartement wordt verkocht in verhuurde staat.
• Bouwjaar 2020.
• Woonoppervlakte ca. 90m². Oppervlakte terras: ca. 15m², inhoud ca. 315m³,
• Energielabel: A!
• De bijdrage aan de vereniging van mede-eigenaren bedraagt circa € 60,00 per maand.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Gvv.