Omschrijving

Een prachtige vrijstaande nieuwbouwvilla (energielabel A+++) gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie. Deze luxe nieuwbouwvilla is gebouwd en afgewerkt met uitstekende materialen en geeft u het gevoel van luxe, rust en comfort. Deze instapklare villa beschikt over een aangebouwde garage en een royale tuin rondom de woning. Aan de binnenzijde beschikt de villa over een entree, toilet, bureau, U-vormige woonkamer met open keuken en zeer luxe keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, complete luxe badkamer en een bergzolder. De villa is gelegen aan de rand van Baarle op korte afstand van de gezellige dorpskern.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een fraaie keramische tegelvloer of Eikenhouten vloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. De hal/entree is voorzien van de meterkast en middels de vaste stalen trapopgang met Eikenhouten treden is de eerste verdieping bereikbaar.

Het luxe gastentoilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel.

Het bureau van ca. 8m² is aan de voorzijde gelegen.

De sfeervolle U-vormige woonkamer met open keuken van ca. 62m² is voorzien van een erker, klokthermostaat en openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken beschikt over een zeer fraai en luxe keukenblok met kookeiland. Door de bar aan het eiland en de koffiecorner is het voor iedereen fijn vertoeven. De met hoogwaardige materialen geplaatste keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, ruime koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte dankzij grote lades en kasten.

De bijkeuken is voorzien van de warmtepomp met boiler, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de achter-entree.

De aangebouwde garage is voorzien van een betonnen vloer, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en de WTW-ventilatie unit.

Eerste verdieping
Middels de vaste stalen trapopgang bereikt u de eerste verdieping voorzien van pvc-vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de luxe badkamer en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 18m², 16m², 12m² en 10m². De master bedroom is ruim en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel waardoor u een prachtig vrij uitzicht heeft op de landerijen.

Ook de luxe badkamer is met hoogwaardige materialen afgewerkt en vanwege de dakkapel heeft u een prachtig lichtinval. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, marmeren tegels en zowel een regen- als handdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Het sanitair beschikt over fraaie zwart chromen (thermostaat)kranen.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder bereikbaar.

Buitengebeuren
De woning is voorzien van een royale tuin rondom de woning gelegen. De voortuin is naast de oprit met toegang tot de garage voorzien van een beukenhaag. De op het gunstige zuidwesten gesitueerde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, elektrapunten, watertappunt, erfafscheidingen en een eigen achterom. De voor- en achtertuin kunnen verder nog naar eigen inzicht worden ingericht.

Algemeen
• Een prachtige vrijstaande nieuwbouwvilla met aangebouwde garage gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie
• Deze luxe nieuwbouwvilla is gebouwd en afgewerkt met uitstekende en hoogwaardige materialen en geeft u het gevoel van luxe, rust en comfort
• De villa is natuurlijk volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen
• Verwarming middels een warmtepomp
• De woning is volledig gasloos
• Bouwjaar 2026
• Energielabel: A+++