Omschrijving

Prachtig afgewerkt duplexappartement van circa 90 m² op de bovenste verdieping van residentie Kapelhof in Baarle-Hertog, met eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein. Het centraal gelegen appartement bestaat globaal uit een entree met apart toilet, woonkamer met open keuken, inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer en een terras aan de achterzijde.

Bouwjaar: 2020. Woonoppervlakte: circa 90 m². Oppervlakte terras: circa 22 m². EPC-label: A!

Appartement
Het appartement is volledig afgewerkt met een tegel- en pvc-vloer, stucwerk wanden en stuc- en spuitwerk plafonds.

De entree is voorzien van de garderobe, de vaste trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot alle overige ruimten.

Het apart toilet beschikt over een wandcloset, fonteintje met meubel en mechanische ventilatie.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 31 m² en beschikt over de intercom met videofoon, de klokthermostaat, dubbele openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en een Frans balkon met screen (elektrisch bedienbaar) aan de voorzijde.

De open keuken is voorzien van een fraai keukenblok in wandopstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 1 rvs-spoelbak.

De slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een dakkapel met screen (elektrisch bedienbaar) en aansluitend is de eerste badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel en mechanische ventilatie.

De inpandige berging is voorzien van de groepenkast en de omvormer van de zonnepanelen.

Verdieping
Middels de vaste houten trap is de overloop op de verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de tweede slaapkamer, de badkamer en de wasruimte bereikbaar.

De tweede slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van 2 Velux-dakramen, tv- en internetaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wandcloset, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel en mechanische ventilatie.

Ten slotte bevindt zich op de verdieping nog een wasruimte, welke is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Terras
Het appartement beschikt over een op het oosten gesitueerd terras van ca. 22 m² voorzien van een watertappunt en een elektrapunt.

Algemeen
• Bouwjaar: 2020.
• Servicekosten bedragen €50,00 per maand.
• Energielabel: A!
• Appartement is volledig geïsoleerd en beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Appartement is volledig voorzien van vloerverwarming.
• Het appartement beschikt over zonnepanelen.
• Een eigen parkeerplaats en aparte berging op afgesloten terrein.
• Woonoppervlakte appartement: circa 90 m².
• Appartement beschikt over een terras aan de achterzijde van circa 22 m².
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.