Omschrijving

Uitstekend onderhouden en instap klare tussenwoning met voor- en op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en parkeergelegenheid, nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, 3 slaapkamers, nette badkamer en een royale tweede verdieping.

Bouwjaar: 2020. Perceeloppervlakte: ca. 140 m². Woonoppervlakte: ca. 129 m². Inhoud woning: ca. 472 m³. EPC label A!

Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. De hal/entree is voorzien van de meterkast en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en middels de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken.

Het toilet is geheel betegelt en voorzien van een wandcloset, fonteintje ventilatie.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m². De woonkamer is voorzien van een thermostaat, provisiekast en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin.

De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken beschikt over een fraai keukenblok en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en de vaatwasser.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de nette badkamer en via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 12 m² en 5,5 m². Alle drie de slaapkamers beschikken over een tv- en internetaansluiting.

De nette badkamer is volledig betegelt en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, een wandcloset en de bediening van de balans ventilatie.

Tweede verdieping
De ruime open zolder is door middel van een vaste trap bereikbaar en voorzien van een laminaat vloer. De open zolder van circa 31 m² is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de balans ventilatie unit.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en grind.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is beschikt verder over betegeling, een terras, kunstgras, vrijstaand houten tuinhuis met elektra, een watertappunt, elektrapunt en een eigen achterom.

Algemeen
• Uitstekend onderhouden en instap klare tussenwoning met voor- en op het zuidoosten gelegen achtertuin met berging.
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voldoende groen en parkeergelegenheid, nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau.
• De woning is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiep systeem en HR++ beglazing.
• De woning wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming.
• EPC-label: A (210 kWh/m²)
• Bouwjaar: 2020.
• Perceeloppervlakte ca. 140 m². Inhoud woning circa 472 m³. Woonoppervlakte circa 129 m².