Omschrijving

Een vrijstaande, zeer goed onderhouden woning welke beschikt over een royale dubbele vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Deze levensloopbestendige woning is gelegen op een goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een bosgebied. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een ruime inkom met vide, woonkamer, halfopen keuken, 4 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree heeft u direct het ruimtelijke gevoel vanwege de vide de inval van het licht. Vanuit de entree zijn het toilet, de woonkamer, de slaapkamer en via de Eikenhouten vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en elektrische ventilatie.

De ruime L-vormige woonkamer van ca. 49m² is voorzien van een marmeren sierschouw met houtkachel, schuifpui naar het overdekte terras de klokthermostaat en middels afstandsbediening bedienbare rolluiken.

Aansluitend is de halfopen keuken van ca. 11m² gelegen. De keuken beschikt over een fraai keukenblok in hoekopstelling met marmeren aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 1 ½ rvs-spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken/wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (2021), de bediening van de vloerverwarming en de meterkast, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en de achtertuin toegankelijk.

Vanuit de aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 17m² heeft u het prachtige vrije uitzicht. Deze slaapkamer is verder voorzien van tv- en telefoonaansluiting, met afstandsbediening bedienbare rolluiken en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, aparte douche met thermostaatkraan, wandcloset en twee vaste wastafels met spiegel.

Eerste verdieping
Door middel van de trap is de overloop met vide en dakkapel op de eerste verdieping bereikbaar.

De 3 slaapkamer van ca. 28m², 22m² en 16m² zijn allen voorzien van een vaste wastafel (warm en koud water) en een tv-aansluiting. De grootste 2 slaapkamers zijn verder nog voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en aansluitingen ten behoeve van een 2e badkamer.

Tuin
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Ondanks de ligging op het noordoosten mag de achtertuin met recht zonnig genoemd worden. De volledig omheinde tuin is en toegankelijk via een tweetal fraai poorten en is voorzien van bestrating, diverse terrassen waarvan 1 overdekt terras met open haard, gazon, vaste groene beplanting, tuinverlichting, elektrapunten, watertappunt, eigen achterom en de garage.

Garage
De royale vrijstaande garage van ca. 70m² is volledig geïsoleerd en voorzien van 2 elektrische sectionaal poorten en een grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin.

Algemeen
• De woning is gelegen op een goede locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een bosgebied.
• Vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2025 geschilderd.
• De woonkamer en slaapkamer op de begane grond beschikken over met afstandsbediening bedienbare rolluiken.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer).
• Perceeloppervlakte: 832m². Woonoppervlakte ca. 190m². Inhoud: ca. 610m³.
• Energielabel: B.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Vv.