Omschrijving

2 royale bouwpercelen met een oppervlakte van 695 m² en 897 m² voor de bouw van 2 vrijstaande woningen gelegen op een goede en rustige locatie nabij de Nederlandse grens. De oriëntatie van de percelen is noordwesten en de belendingen bestaan voornamelijk uit open bebouwing.

BOUWVOORSCHRIFTEN
• Bestemming: woonfunctie met complementair kantoorfunctie, vrij beroep of dienstverlening.
• Open bebouwing met zichtgevels op minimum 3,00 m afstand van de zijdelingse perceelsgrenzen, zoals weergeven op het verkavelingsontwerp. De bouwdiepte bedraagt max. 17 meter.
• Voorgevel: op de voorgevelbouwlijn. Breedte: minimum 9 meter.
• Bouwdiepte: maximaal 17 meter vanaf de voorgevelbouwlijn.
• Zichtgevels: op minimum 3.00 meter van de zijdelingse perceelsgrens.
• Bouwhoogte: kroonlijst en platte daken max. 6.50 meter boven het vloerpeil. Nokhoogte max. 11.00 meter.
• Bijgebouwen: garages, bergplaatsen en hokken met een maximale oppervlakte van 10% van de perceeloppervlakte. Een garage/carport mag niet opgericht worden in de zone voor bijgebouwen.
• Garage/Carport: Er kan een garage/carport worden geplaatst in de zone voor garage/carport of binnen de zone voor hoofdgebouwen. lndien deze zich bevindt in de zone voor garage/carport dient deze gekoppeld te worden aan deze van het naburige perceel. lndien de garage/carport geplaatst wordt binnen de zone voor hoofdgebouwen kan dit losstaand of inpandig.

GEVELMATERIALEN
• Alle gevels in gevelsteen of sierbepleistering, baksteen geverfd, eventueel te combineren met hout, metaal of natuursteen op voorwaarde dat deze te combineren materialen de maximumoppervlakte van 25 % van de totale geveloppervlakte niet overschrijdt.
• Dakvorm (vrij te kiezen): Schuine daken: met een maximale helling tussen 35° en 55°. Platte daken: zijn toegestaan zowel op de gelijkvloers als op de verdieping met een maximumhoogte van 6.50 meter en 3.50 meter vanaf het vloerpeil van de woning. Maximumhoogte: 11.00 meter vanaf het vloerpeil van de woning.
• Bouwhoogte hoofdgebouw: De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen bevatten. De dak verdieping mag enkel als uitbreiding van de onderliggende bouwlaag dienstig zijn.

BIJGEBOUW
• De totale oppervlakte van alle bijgebouwen, inclusief houten tuinhuisje(s), dient beperkt te worden tot maximaal 10% van de perceeloppervlakte. Op het verkavelingsontwerp wordt de zone voor bijgebouwen aangegeven.
• Bouwvolume: De kroonlijst- of deksteenhoogte van de bijgebouwen is minimum 2.00 meter en maximum 3.50 meter boven het vloerpeil. Nokhoogte van de bijgebouwen is bij schuine daken maximaal 6.50 meter boven het vloerpeil.
• Verschijningsvorm: De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen.

LOT 1
• Oppervlakte 695 m²
• Straatbreedte: 15 meter
• Perceeldiepte: minimaal 39.56 meter tot maximaal 53.04 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 9.00 meter breed bij maximaal 17.00 meter diep
• Vraagprijs: €169.000,00 k.k.

LOT 2
• Oppervlakte 897 m²
• Straatbreedte: 15 meter
• Perceeldiepte: minimaal 53.04 meter tot maximaal 66.51 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 9.00 meter breed bij maximaal 17.00 meter diep
• Vraagprijs: € 189.000,00 k.k.

Positieve aspecten
• Goede ligging en bereikbaarheid
• Oriëntatie: Noordwesten
• Bestemming: Woongebieden
• Dankzij een goede verbinding bent u in circa 5 à 10 minuten in Baarle-Nassau en Turnhout. Tilburg en Breda bevinden zich op circa 25 tot 30 (auto)minuten.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Vv.

De bouwvoorschriften kunnen u op verzoek bezorgd worden (info@vrmakelaars.com).