Omschrijving

Representatieve winkelruimte gelegen op een A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 290 m² en beschikt over een winkelruimte, kantoor en toiletruimte. Vanwege de bestemming Centrum is het pand uitermate geschikt voor detailhandel, kantoren en andere bedrijven.

Indeling
De winkelruimte is gedeeltelijk afgewerkt met een betonvloer en vloerbedekking en een verlaagd systeemplafond voorzien van verlichting en twee airco-units (plafondcassettes).Aan de voorzijde beschikt de winkelruimte over een glazen pui.

Aan de achterzijde van de winkelruimte zijn het kantoor van circa 9 m² en de toiletruimte bereikbaar.

De toiletruimte is voorzien van een closetpot, fonteintje en de aansluiting voor een vaatwasser.

Locatie
Het winkelpand is gelegen op een gunstige A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van Baarle, waar ook winkels zoals Van der Sluis Mode, Bruna en Jola zijn gevestigd. In de directe nabijheid van de winkelruimte is ruim voldoende parkeergelegenheid. Via de Roosakkerstraat is het parkeerterrein van de Albert Heijn aan de Kerkstraat te bereiken. Ook het Kerkplein schuin tegenover de winkel biedt parkeergelegenheid.

Algemeen
• Bouwjaar: circa 1910.
• Oppervlakte: circa 290 m².
• Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Gelegen op een top A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau.
• Verwarming d.m.v. airco-units.
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Energielabel A+++.