Omschrijving

Royale half vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau. De begane grond is in 2015 grotendeels gemoderniseerd. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen perceel en een op het westen gesitueerde achtertuin met eigen achterom. Aan de binnenzijde beschikt de woning onder andere over een ruime inkom, woonkamer, halfopen eetkeuken, wasruimte, 4 slaapkamers, badkamer en volop bergruimte.

Bouwjaar: 1964. Perceeloppervlakte: circa 370 m². Woonoppervlakte circa 160 m². Inhoud: circa 580 m³. EPC label E.

Indeling
Begane grond
De inkom/entree is voorzien van de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en is voorzien van de klokthermostaat, een gelhaard en biedt toegang tot de kelder van circa 7 m² en de halfopen eetkeuken.

De halfopen eetkeuken (2015) van circa 25 m² beschikt over een fraai keukenblok met spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 1 ½ rvs-spoelbak.

De achter-entree biedt toegang tot de wasruimte, gastentoilet, technische ruimte en de achtertuin.

De gedeeltelijk betegelde wasruimte is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een stortbak en bergschabben.

Het geheel betegelde gastentoilet (2015) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en toiletaccessoires.

De technische ruimte beschikt over de opstelling van de cv-combiketel (2020), de groepenkast van de elektra en bergschabben.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, welke voorzien is van een bergkast en de dichte vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 13 m², 15 m² en 13 m². De eerste 2 slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting.

De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een zitbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, tweede toilet, vaste wastafel met planchet en spiegelkastje.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar welke verdeeld is in een voorzolder en 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en bergschabben. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Buitengebeuren
De voor- en op het westen gesitueerde achtertuin zijn geheel bestraat. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s. De achtertuin beschikt over een terras, bestrating, watertappunten, elektrapunt en een eigen achterom.

Algemeen
• Royale half vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van de gemeente Baarle-Hertog/Nassau.
• De begane grond is in 2015 grotendeels gemoderniseerd.
• De elektrische installatie is conform.
• De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen gedeeltelijk met beglazing.
• De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-combiketel (2020).
• Perceeloppervlakte: circa 370 m². Woonoppervlakte circa 160 m². Inhoud: circa 580 m³.
• Energielabel: E.