Omschrijving

Op de eerste en tweede verdieping gelegen duplexappartement van circa 80 m² gesitueerd in het centrum van Baarle-Hertog. Het appartement beschikt over een entree, gastentoilet, ruime woonkamer, halfopen keuken, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en een ruim op het zuidoosten gesitueerd dakterras van circa 14 m².

Bouwjaar: circa 1999. Woonoppervlakte: circa 80 m². Oppervlakte terras: circa 14 m². EPC-label: B!

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de nette inkomhal met tegelvloer, de meterkast en de trapopgang.

Appartement
Het appartement is voorzien van een eiken houtenvloer of tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds.

Via de hal/entree met ruimte voor de garderobe betreedt u het appartement. De entree beidt toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer van circa 34 m² is voorzien van de intercom met videofoon, de klokthermostaat, trapopgang naar de verdieping en middels een schuifpui is het dakterras bereikbaar. Het dakterras van circa 14 m² is op het zuidoosten gesitueerd.

De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over een keukenblok met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, aansluiting vaatwasser en een rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over een provisiekast met de groepenkast (13 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Verdieping
Middels de vaste trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds.

De 2 ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18 m² en 14 m².

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

De wasruimte is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2023) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen
• Duplex appartement van circa 80 m² met 2 slaapkamers gelegen in het centrum.
• Dakterras van circa 14 m² op het zuidoosten gesitueerd.
• Appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Servicekosten €15,00 per maand.
• Huurwaarborg 3 maanden huur.
• Bouwjaar circa 1999.
• EPC-label B (score 200 kWh/m²).