Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een zeer goede en rustige locatie aan een groenrijk plantsoen. De woning is voorzien van een aangelegde voor-, een op het zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin en een oprit met toegang tot de 2 garages. Aan de binnenzijde is de woning voorzien van een entree, royale L- vormige woonkamer, dichte keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 zijn aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijke en weersbestendige Keralit gevelpanelen geplaatst.

Indeling
Begane grond
De entree/hal is voorzien van de meterkast, een garderobe-nis en meerdere vastenkasten. De entree/hal biedt toegang tot alle overige ruimten op de begane grond en via de vaste trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

Het geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer van ca. 59m² is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en heeft veel lichtinval vanwege de grote en vele raampartijen. De woonkamer, welke vanwege het hoge plafond en vide zeer ruimtelijk is, is voorzien van een houtkachel met ventilator, de thermostaat en een schuifpui naar het terras.

De dichte eetkeuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: elektrische- en gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur en de achter-entree.

De slaapkamer van ca. 17m² is voorzien van een grote kastenwand, een tv-aansluiting en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Deze geheel betegelde badkamer (2018 vernieuwd) beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, een closetpot en elektrische ventilatie.

De inpandige garage van ca. 26m² is voorzien van een elektrische kantelpoort en elektra en is zeer geschikt voor een beroep of een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping
De overloop met vide op de 1e verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers en de 2e badkamer.

De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca.14m², 13m², 8m² en 8m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de opstelling van de cv-combiketel (2016). De tweede slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting.

De 2e gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, closetpot en een badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel.

Tuin
De woning is voorzien van een aangelegde voor- en op het zonnige zuid/zuidwesten gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit met toegang tot de garage en parkeergelegenheid voor 3 auto’s over vaste groene beplanting, watertappunt en verlichting. De achtertuin is voorzien van betegeling, diverse terrassen, vaste groene beplanting, vijver, hout hok, diverse elektrapunten, fontein, watertappunt en een eigen achterom.

Naast de inpandige garage is de 2e garage aangebouwd. De tweede garage van ca. 27m² is verdeeld in een garage en bergruimte en is voorzien van elektra en een stalen kantelpoort.

Algemeen
• De woning is in 2020 aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelpanelen.
• De badkamer op de begane grond is in 2018 volledig vernieuwd.
• De woning is voorzien van houten of kunststof kozijnen bijna volledig met dubbele beglazing.
• De begane grond en de eerste verdieping zijn bijna volledig voorzien van elektrisch bedienbare (grotendeels) rolluiken.
• De 2 garages zijn beide zeer geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis.
• Perceeloppervlakte 687 m². Woonoppervlakte circa 190 m². Inhoud woning: circa 660 m³.
• Energielabel E.