Omschrijving

Op de tweede verdieping gelegen duplexappartement van circa 130 m² gelegen in het centrum van Baarle-Hertog. Het appartement beschikt over een entree, gastentoilet, ruime woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, werkkamer en een balkon aan de voorzijde.

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: circa 130 m². Oppervlakte balkon: circa 4 m². EPC-label: B!

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de nette gemeenschappelijke inkomhal met tegelvloer. De entree is verder voorzien van de meterkast, brievenbussen en de traphal.

Appartement
Het appartement is voorzien van een pvc-vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds.

Via de hal/entree met ruimte voor de garderobe betreedt u het appartement. De entree beidt toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer.

De royale woonkamer van circa 37 m² is voorzien van de intercom met videofoon, de klokthermostaat, trapopgang naar de verdieping en middels een schuifpui is het balkon bereikbaar. Het balkon van circa 4 m² is op het westen gesitueerd.

De halfopen keuken in U-opstelling beschikt over een keukenblok met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een rvs-spoelbak.

Via het tussenportaal zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging te bereiken.

De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m² en 13 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan en een badkamermeubel met vaste wastafel.

De inpandige berging is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (2020), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de groepenkast.

Verdieping
Middels de vaste trapopgang in de woonkamer is de verdieping bereikbaar welke verdeeld is in een werkkamer van circa 18 m²en de 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer van circa 13 m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.

Algemeen
• Duplex appartement van circa 130 m² met 3 slaapkamers gelegen in het centrum.
• Balkon van circa 4 m² op het westen gesitueerd.
• Gezamenlijke berging op begane grond.
• Appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Servicekosten €15,00 per maand.
• Huurwaarborg 3 maanden huur.
• Bouwjaar 2000.
• EPC-label B (score 131 kWh/m²).