Omschrijving

Representatieve winkelruimte gelegen op een A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 87 m² en beschikt over een winkelruimte en een magazijn met pantry en een toiletruimte. Vanwege de bestemming Centrum is het pand uitermate geschikt voor detailhandel, kantoren en andere bedrijven. De winkelruimte beschikt tevens over een eigen toegang aan de achterzijde.

Indeling
De winkelruimte van circa 71 m² is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde beschikt de winkelruimte over een glazen pui. Verder is de winkelruimte voorzien van verlichting, diverse internetaansluitingen, eigen meterkast en de klokthermostaat.

Het aan de achterzijde gelegen magazijn met een oppervlakte van circa 16 m² is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. Het magazijn beschikt verder over een keukenblok met spoelbak, opstelling van de cv-combiketel (2021) en de mechanische ventilatie unit. Tevens is het magazijn langs de achterzijde bereikbaar.

De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Locatie
Het winkelpand is gelegen op een gunstige A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van Baarle, waar ook winkels zoals Van der Sluis Mode, Bruna en Jola zijn gevestigd. In de directe nabijheid van de winkelruimte is ruim voldoende parkeergelegenheid. Via de Roosakkerstraat is de Stationsstraat en het parkeerterrein van de Albert Heijn aan de Kerkstraat te bereiken. Ook het Kerkplein schuin tegenover de winkel biedt parkeergelegenheid.

Algemeen
• Bouwjaar: 1938.
• Oppervlakte: circa 87 m².
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
• Gelegen op een top A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau.
• Gezamenlijke fietsenstalling.
• De servicekosten bedragen €25,00 per maand voor onderhoud cv-ketel en internet.
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Energielabel D.