Omschrijving

Royaal duplex-appartement van circa 96 m² gelegen in het centrum van Baarle-Hertog. Het op de tweede verdieping gelegen appartement beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, 3 (slaap)kamers, een nette badkamer en een royaal op het oosten gesitueerd dakterras van circa 23 m².

Bouwjaar: 2000. Woonoppervlakte: circa 96 m². Oppervlakte terras: circa 23 m². EPC-label B!

Appartement
Vanuit de centrale entree op de begane grond is, middels de lift en de trapopgang, het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

Het appartement is voorzien van een pvc-vloer of laminaat vloer en met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds.

De royale L-vormige woonkamer met open keuken van circa 45 m² is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, de klokthermostaat en de intercom met videofoon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer, badkamer en het terras aan de achterzijde van circa 23 m².

De keuken beschikt over een recentelijk vernieuwd fraai keukenblok uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, rvs-spoelbak en ingebouwde prullenbak.

De slaapkamer van circa 9 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een vliegen hor, screen en de groepenkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De volledig betegelde recentelijk vernieuwde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel met spiegelkast en verlichting, wandcloset, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een bergkast en elektrische ventilatie.

Verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer, is de verdieping van het appartement toegankelijk. De verdieping bestaat uit een overloop en 2 (slaap)kamers.

De tweede slaapkamer van circa 14 m² is voorzien van een vaste kastenwand met verlichting en een Velux dakraam. De derde (slaap)kamer van circa 13 m² is aansluitend bereikbaar en is voorzien van een Velux dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (2013).

Terras
Het appartement beschikt over een royaal op het oosten gesitueerd dakterras van circa 23 m² voorzien van een elektrapunt.

Algemeen
- Bouwjaar: 2000.
- Huurwaarborg: 3 maanden.
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gezamenlijke berging in de kelder.
- Middels lift bereikbaar.
- Servicekosten: €45,00 per maand.
- Verwarming door cv op gas.
- EPC-label: B (153 kWh/m²).