Omschrijving

4 royale bouwpercelen met een oppervlakte van 769 m² tot 992 m² voor de bouw van 4 eengezinswoningen gelegen op een goede en rustige locatie nabij de Nederlandse grens. De oriëntatie van de percelen is oost en de belendingen bestaan voornamelijk uit open bebouwing.

BOUWVOORSCHRIFTEN
• Bestemming: woonfunctie met complementair kantoorfunctie, vrij beroep of dienstverlening.
• Gekoppelde bebouwing met zichtgevels op min. 3 m afstand van de zijdelingse perceelsgrenzen, zoals weergeven op het verkavelingsontwerp. De gekoppelde woningen dienen in dezelfde bouwstijl en materialen opgericht te worden zodoende het uitzicht van 1 woning te creëren. Dit wil zeggen dat er per 2 gekoppelde woningen slechts 1 voordeur in de voorgevel kan hebben, de voordeur/inkomdeur van de 2de woning dient in de zijgevel te worden ingericht. De bouwdiepte bedraagt min. 10 meter en max. 17 meter op het gelijkvloers en max. 9 meter op de verdieping.
• Voorgevel: op de voorgevelbouwlijn. Breedte: min. 7 meter.
• Bouwdiepte: min. 11 meter en max. 17 meter vanaf de voorgevelbouwlijn.
• Zichtgevels: op min. 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens.
• Bouwhoogte: kroonlijst max. 6.50 meter boven het vloerpeil. Nokhoogte max. 11 meter.
• Bijgebouwen: garages, bergplaatsen en hokken met een maximale oppervlakte van 10% van de perceeloppervlakte.

GEVELMATERIALEN
• Alle gevels in gevelsteen of sierbepleistering, baksteen geverfd, eventueel te combineren met hout, metaal of natuursteen op voorwaarde dat deze te combineren materialen de maximumoppervlakte van 25 % van de totale geveloppervlakte niet overschrijdt.
• Dakvorm (vrij te kiezen): Schuine daken: met een helling van 45°. Platte daken: zijn toegestaan zowel op de gelijkvloer als op de verdieping met een maximumhoogte van 6.50 meter. Maximumhoogte: 11 meter vanaf het vloerpeil van de woning. Gekoppelde woningen moeten dezelfde kroonlijsthoogte, dakbasis, dakvorm en nokhoogte hebben. Kroonlijsthoogte, dakhelling en nokhoogte volgen waarvoor de eerste stedenbouwkundige vergunning werd verleend.
• Bouwhoogte hoofdgebouw: De woningen mogen max. 2 bouwlagen bevatten. De dak verdieping mag enkel als uitbreiding van de onderliggende bouwlaag dienstig zijn.

BIJGEBOUW
• De totale oppervlakte van alle bijgebouwen, inclusief houten tuinhuisje(s), dient beperkt te worden tot maximaal 10% van de perceeloppervlakte.
• Bouwvolume: De kroonlijst- of deksteenhoogte van de bijgebouwen is min. 2 meter en max. 3.50 meter boven het vloerpeil. Nokhoogte van de bijgebouwen is bij schuine daken maximaal 6.50 meter boven het vloerpeil.

LOT 1
• Oppervlakte 992 m²
• Straatbreedte: ca. 12 meter
• Perceeldiepte: ca. 80 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.80 meter breed en maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: €218.000,00 k.k.

LOT 2
• Oppervlakte 948 m²
• Straatbreedte: ca. 12 meter
• Perceeldiepte: ca. 75 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.80 meter breed en maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: € 208.000,00 k.k.

LOT 3
• Oppervlakte 857 m²
• Straatbreedte: ca. 12 meter
• Perceeldiepte: ca. 69 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.74 meter breed en maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: € 187.500,00 k.k.

LOT 4
• Oppervlakte 769 m²
• Straatbreedte: ca. 12 meter
• Perceeldiepte: ca. 60 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 8.74 meter breed en maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: € 167.500,00 k.k.

Positieve aspecten
• Oriëntatie: Oost
• Dankzij een goede verbinding bent u in circa 5 à 10 minuten in Baarle-Nassau en Turnhout. Tilburg en Breda bevinden zich op circa 25 tot 30 (auto)minuten.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr. Verkavelingsverg: Vv.
• De verkavelingsvoorschriften kunnen u op verzoek bezorgd worden info@vrmakelaars.com.