Omschrijving

Op de eerste verdieping gesitueerd prachtig appartement van circa 110 m², gelegen op een top locatie midden in het centrum van Baarle-Nassau. Het appartement beschikt over een royaal dakterras van circa 23 m², een eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder. Aan de binnenzijde bestaat het appartement uit een entree, apart toilet, woonkamer met open keuken, 2 (slaap)kamers, luxe badkamer en een inpandige berging. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen gelegen op wandelafstand.

Bouwjaar: 2021. Woonoppervlakte circa 110 m². Oppervlakte dakterras: circa 23 m². Energielabel A+++.

Begane grond
Vanuit de centrale entree op de begane grond is het appartement middels de lift en de traphal te bereiken.

Appartement
Het appartement is volledig voorzien van een fraaie laminaat vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots (led). De entree beschikt over een volledig betegeld luxe toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje, en biedt toegang tot alle overige ruimtes in het appartement.

De royale woonkamer met open keuken van circa 48 m² beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon met een fraai uitzicht over het Sint-Annaplein. Verder is de woonkamer voorzien van de intercom met videofoon en de thermostaat.

De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een rvs spoelbak met Quooker.

De 2 kamers hebben een oppervlakte van ca. 17 m² en 8 m² en beschikken beide over een tv- en internetaansluiting. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de schuifdeur rechtstreeks toegang tot de badkamer. Verder is het terras aan de achterzijde toegankelijk vanuit de slaapkamer. De tweede kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De volledig betegelde luxe badkamer is zeer ruim van opzet en is voorzien van een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel, spiegelkastje met verlichting, een aparte bergkast en een wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van de bediening van de mechanische ventilatie.

De inpandige berging beschikt over de warmtepomp, de mechanische WTW-ventilatie-unit, de groepenkast, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast.

Aan de achterzijde beschikt het appartement over een zeer ruim dakterras van circa 23 m² gelegen op het noordwesten.

Algemeen
• Bouwjaar: 2021.
• Servicekosten bedragen €75,00 per maand.
• Vaste huurperiode van 3 tot 5 jaar.
• Huurwaarborg: 2 maanden huur.
• Parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Volledig voorzien van vloerverwarming.
• Appartement is volledig gasloos gebouwd.
• Energielabel A+++.