Omschrijving

3 royale bouwpercelen met een oppervlakte van 701 m² tot 905 m² voor de bouw van 3 eengezinswoningen gelegen op een goede en rustige locatie nabij de Nederlandse grens. De oriëntatie van de percelen is zuid en de belendingen bestaan voornamelijk uit open bebouwing.

BOUWVOORSCHRIFTEN
• Bestemming: woonfunctie met complementair kantoorfunctie, vrij beroep of dienstverlening.
• Eengezinswoningen met inpandige autobergplaatsen in half-open en gesloten verband met zichtgevels op minimum 3,00 m afstand van de zijdelingse perceelsgrenzen, zoals weergegeven op het verkavelingsontwerp. De drie woningen dienen in dezelfde bouwstijl en materialen opgericht te worden, om architecturaal een samenhangend straatbeeld te creëren. De bouwdiepte bedraagt min. 10 meter en max. 17 meter op het gelijkvloers en max. 9 meter op de verdieping.
• Voorgevel: op de voorgevelbouwlijn. Breedte: minimum 9 meter voor de loten 1 en 3 en 9,50 meter voor lot 2.
• Bouwhoogte: kroonlijst max. 7.00 meter. Nokhoogte max. 11.50 meter.
• Garages: Indien een garage gewenst is, moet deze opgericht worden binnen het hoofdvolume. Er zijn geen constructies toegelaten in de bouwvrije zijtuinstrook.

GEVELMATERIALEN
• Alle gevels in gevelsteen of sierbepleistering, baksteen geverfd, eventueel te combineren met hout, metaal of natuursteen op voorwaarde dat deze te combineren materialen de maximumoppervlakte van 25 % van de totale geveloppervlakte niet overschrijdt.
• Dakvorm: Schuine daken: met een helling van 45°. Platte daken: zijn toegestaan zowel op de gelijkvloers als op de verdieping met een maximumhoogte van 7,00 meter. Maximumhoogte: 11,50 meter vanaf het vloerpeil van de woning. Gekoppelde woningen moeten dezelfde kroonlijsthoogte, dakbasis, dakvorm en nokhoogte hebben. Kroonlijsthoogte, dakhelling en nokhoogte volgen waarvoor de eerste stedenbouwkundige vergunning werd verleend.
• Bouwhoogte hoofdgebouw: De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen bevatten. De dak verdieping mag enkel als uitbreiding van de onderliggende bouwlaag dienstig zijn.

BIJGEBOUW
• De totale oppervlakte van alle bijgebouwen, inclusief houten tuinhuisje(s), dient beperkt te worden tot maximaal 50 m². Op het verkavelingsontwerp wordt de zone voor bijgebouwen aangegeven.

PERCEEL 3
• Oppervlakte circa 871 m²
• Straatbreedte: 12 meter
• Perceeldiepte: ca. 73,5 meter
• Bouwstrook voor het hoofdgebouw 9 meter breed bij maximaal 17 meter diep
• Vraagprijs: € 157.500,00 k.k.

Positieve aspecten
• Goede ligging en bereikbaarheid
• Oriëntatie: Zuid
• Bestemming: Woongebieden
• Dankzij een goede verbinding bent u in circa 5 à 10 minuten in Turnhout en Baarle-Nassau. Tilburg en Breda bevinden zich op circa 25 tot 30 (auto)minuten.
• Stbk verg.: Vg. Stbk bestem.: Wg. Dagv.: Gmo. Voorkoopr.: Gvkr. Verkavelingsverg.: Vv.

De verkavelingsvoorschriften kunnen u op verzoek bezorgd worden (info@vrmakelaars.com).