Omschrijving

Royale, goed onderhouden half-vrijstaande woning van ca. 160 m², met aangebouwde garage en tuin gelegen in een rustige omgeving op wandelafstand van het centrum van Baarle-Hertog. De woning bestaat globaal uit entree met apart toilet, woonkamer, half-openkeuken, bijkeuken en grote berging op de benedenverdieping, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping, die beschikt over een voorzolder, zolderberging en ruime vierde slaapkamer.

Begane grond
De entree beschikt over een tegelvloer en met stucwerk afgewerkte wanden en is voorzien van het aparte toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en toiletaccessoires.

De royale L-vormige woonkamer van ca. 40 m² is voorzien van een laminaatvloer en met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht inval. Verder beschikt de woonkamer over de klokthermostaat voor het instellen van de verwarming.

De half-openkeuken van ca. 9 m² is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een keukenblok in hoekopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak in RVS, koelkast, vaatwasser en warmwaterboiler.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken van ca. 17 m², die voorzien is van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde/gestucte wanden en een houten plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een watertappunt. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Vanuit de inkomhal is, middels de vaste houten trap, de overloop op de eerste verdieping te bereiken.

De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m², 13 m² en 10 m² en beschikken allemaal over een laminaatvloer en met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De kleinste slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het plat dak.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van alle comfort en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping bestaat uit een voorzolder, een zolderberging en een vierde, zeer ruime slaapkamer van ca. 18 m², voorzien van ingebouwde kasten.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en, op het noordwesten gesitueerde, achtertuin. De tuin is voorzien van een houten terras en beschikt over gazon, bestrating, diverse groene beplanting en een houten tuinhuisje.

De woning beschikt over een ruime aangebouwde stenen garage, voorzien van een stalen kanteldeur. Verder is de garage uitgerust met elektra en verlichting.

Algemeen:
- Deze woning is gunstig gelegen in een verkeersluwe straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en in de nabijheid van het centrum.
- Bouwjaar: ca. 1975.
- In 2018 is de woning grondig gerenoveerd, voorzien van een nieuw dak met isolatie.
- De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Verwarming door gasgestookte cv-combiketel (2012).
- EPC-label: C (score: 270 kWh/m²).
- Huurwaarborg: 3 maanden huur.