Omschrijving

Op een goede en rustige locatie nabij het centrum van Ravels gelegen half vrijstaande woning met aangebouwde garage, aangelegde voor- en een op het noordoosten gesitueerde achtertuin. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een entree, woonkamer, dichte eetkeuken, hal, 3 slaapkamers, badkamer, aangebouwde veranda, bijkeuken en via vaste trap bereikbare verdieping welke uitermate geschikt is om meerdere (slaap)kamers te realiseren.

Begane grond
Via de ruime hal/entree betreedt u de woning. De begane grond is voorzien van een tegel of pvc-vloer, grotendeels met behang afgewerkte wanden en grotendeels met stucwerk plafonds. Vanuit de is de woonkamer bereikbaar.

Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje.

De gezellige woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een sierschouw met gaskachel.

Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte eetkeuken van circa 16 m² welke beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van de volgende apparatuur: fornuis met oven en elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (los) en een dubbele rvs spoelbak. Verder beschikt de eetkeuken over een sierschouw met gaskachel en de thermostaat.

Aansluitend aan de keuken biedt de gang toegang tot alle overige ruimtes op de begane grond.

De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m², 9 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop regendouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en een tweede toilet.

Verder zijn op de begane grond de bijkeuken en een koele berging gelegen. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van de boiler, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter aan de woning is de veranda, bijna volledig van glas, gebouwd van circa 19 m². Vanuit de veranda, voorzien van 2 schuifpuien, tv-aansluiting, watertappunt en een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het dak, heeft u een prachtig zicht op de tuin.

De aangebouwde garage, met tegelvloer, van circa 18 m² is voorzien van een stalen kanteldeur, de meterkast (14 groepen en 2aardlekschakelaars), de olie gestookte cv-ketel en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping, totaal circa 49 m² is verdeeld in een drietal ruimten en hierdoor uitermate geschikt voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een badkamer, etc.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een aangelegde voor- en op het noordoosten gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt naast de oprit naar de aangebouwde garage over een gazon en vaste groene beplanting. De achtertuin is voorzien van bestrating, een terras, gazon, vaste groene beplanting, vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Tevens is de achtertuin volledig omheind.

Algemeen
• Op een goede en rustige locatie nabij het centrum van Ravels gelegen half vrijstaande woning met aangebouwde garage, aangelegde voor- en een op het noordoosten gesitueerde achtertuin.
• De woning beschikt over hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbele beglazing. Het dak van de woning is na-geïsoleerd.
• De woning wordt verwarmd middels een olie gestookte cv-ketel.
• Bouwjaar: 1985.
• Perceeloppervlakte 426 m². Inhoud woning circa 630 m³. Woonoppervlakte circa 187 m².
• EPC label D (Score: 383 kWh/m²).
• De woning dient gemoderniseerd te worden.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wug Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Gvv.