Omschrijving

Nabij het centrum gelegen royale vrijstaande woning met een voor- en op het oosten gesitueerde achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Deze woning is aan de binnenzijde voorzien van een royale entree, gastentoilet, royale woonkamer, halfopen eetkeuken, bijkeuken, 4 (slaap)kamers, complete badkamer, een zolderruimte en volop bergruimte.

Bouwjaar: 1975. Perceeloppervlakte circa 775 m². Woonoppervlakte circa 179 m³. Inhoud circa 580 m³.

Begane grond
De entree/hal, met een tegelvloer, is voorzien van een garderobe en de meterkast (volledig vernieuwd) en biedt toegang tot alle overige ruimtes op de begane grond en middels de vaste draaitrap tot de 1e verdieping.

De royale woonkamer van circa 40 m² is voorzien van een Eiken houten parketvloer. De woonkamer mag vanwege de vele grote raampartijen met recht licht genoemd worden en is voorzien van een schouw met gashaard, de thermostaat en rolluiken.

De halfopen eetkeuken van circa 15 m² beschikt over een tegelvloer. De keuken beschikt verder over een fraai keukenblok in hoekopstelling met marmeren aanrechtbladen, onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, aansluiting vaatwasser, en 1 ½ rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een rolluik.

De 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, hebben een oppervlakte van circa 15 m² en 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en een hor. De grote slaapkamer is verder voorzien van een tv-aansluiting.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel.

Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closetpot, fonteintje en toiletaccessoires.

De aan de achterzijde gelegen bijkeuken, circa 9 m², is gedeeltelijk betegeld en is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (2025), een vaste wastafel met spiegel en planchet en een luik naar de kruipruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop met vide op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de zolderruimte.

De 2 (slaap)kamers, voorzien van vloerbedekking, zijn ca. 19 m² en 15 m². De slaapkamer is verder voorzien van een balkon met rolluik en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer is verder voorzien van een ruime bergkast en bergruimte achter de knieschotten.

De zolderruimte van circa 24 m² is voorzien van vloerbedekking en het dak is na-geïsoleerd.

Buitengebeuren
De woning is voorzien van een aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is naast de bestrating en vaste groene beplanting voorzien van een oprit naar de garage. De op het oosten gesitueerde royale achtertuin is aangelegd met onder andere een aangebouwde veranda, bestrating, diverse terrassen, betegeling, gazon, vaste groene beplanting en een eigen achterom. De achtertuin is volledig afgesloten en toegankelijk via een elektrische poort.

Achterin de tuin staat de royale vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische poort, elektra en de aansluiting van de pomp op de waterput.

Algemeen
• Het dak van de woning is gedeeltelijk na-geïsoleerd en de woning beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• EPC-label: D (372 kWh/m²).
• De meterkast en cv-combiketel zijn in 2025 vernieuwd.
• Bouwjaar circa 1975.
• Perceeloppervlakte: circa 775 m², woonoppervlakte circa 179 m². Inhoud circa 580 m³.
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Mogelijkheid tot het huren van een naastgelegen loods.