Omschrijving

Deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en aangelegde zonnige voor- en achtertuin is gunstig gelegen op een rustige locatie én op loopafstand van de levendige en gezellige dorpskern. De woning beschikt aan de binnenzijde over een entree, apart toilet, royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij het energielabel B bent u verzekerd van een energiezuinige woning wat betekent ook lage energiekosten!

Indeling
Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer (volledig dorpel loos), glad stucwerk wanden en plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast (14 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar.

Het toilet is voorzien van een wandclosetpot, fonteintje, toiletaccessoires en mechanische ventilatie.

De sfeervolle en lichte woonkamer van circa 41 m² staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en in het verlengde naar de achtertuin neemt u plaats aan een grote eettafel. Via openslaande deuren is het buitenterras toegankelijk. De woonkamer is verder voorzien van de klokthermostaat.

De open keuken beschikt over een fraai keukenblok met spoeleiland en is uitgerust met een composiet aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en 1 ½ rvs spoelbak. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

Aansluitend is de bijkeuken/wasruimte toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, de opstelling van de cv-combiketel (2016), wasmachine– en droger aansluiting, een stortbak en de pomp van de regenwaterput. Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage en de achtertuin te bereiken.

De inpandige garage van circa 16 m² is voorzien van een elektrische sectionaal poort, watertappunt en de mechanische ventilatie unit.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van en laminaatvloer, met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De overloop is verder voorzien van een lichtkoepel.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 12 m² is voorzien een Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer van circa 9,5 m² zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle 3 de slaapkamers zijn verder voorzien van een tv- en internetaansluiting.

De luxe geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, kastruimte en mechanische ventilatie.

Tuin
De woning beschikt over een aangelegde voor- en een op het zuidoosten gesitueerde, zonnige achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, kiezels, borders met vaste groene beplanting en de oprit naar de garage. De zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, gazon, houten overkapping van circa 19 m², houten berging met elektra, watertappunt en een achterom.

Algemeen
• Ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning met inpandige garage en aangelegde zonnige voor- en achtertuin, welke gunstig is gelegen op een rustige locatie én op loopafstand van de levendige en gezellige dorpskern.
• De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie alsmede over aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
• Energielabel B. E peil E58.
• Keuring elektrische installatie is conform.
• Perceeloppervlakte 331 m². Inhoud woning circa 420 m³. Woonoppervlakte circa 108 m².
• Bouwjaar: 2016.
• Stbk verg: Vg Stbk bestem: Wg Dagv: Gmo Voorkoopr: Gvkr Verkavelingsverg: Vv.