Omschrijving

Deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning is perfect gelegen in een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke buurt in de nabijheid van sportpark Boschoven, scholen en het centrum. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en op het westen gesitueerde zonnige achtertuin met een oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen berging en 12 zonnepanelen. Aan de binnenzijde beschikt de woning over een entree, apart toilet, royale woonkamer, open keuken met fraai keukenblok, 3 slaapkamers, complete badkamer en via een vaste trap bereikbare open zolder met een uitstekende mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Dankzij het energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige woning wat betekent ook lage energiekosten!

Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer, glad stucwerk wanden en stuc- of spuitwerk plafonds. De entree/hal is verder voorzien van de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een wandclosetpot en fonteintje met meubel.

De sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 41m² met provisiekast, airco en thermostaat staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd en in het verlengde naar de achtertuin neemt u plaats aan een grote eettafel.

De open keuken beschikt over een fraai keukenblok met spoeleiland en is uitgerust met een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak met Quooker.

Aansluitend aan de woonkamer is middels dubbel openslaande deuren een multifunctionele kamer van ca. 12m² gelegen, welke gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is de bijkeuken toegankelijk voorzien van de aansluitingen wasapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de complete badkamer en middels een vaste trapopgang de tweede verdieping bereikbaar.

De 1e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien een Frans balkon met hor. De 2e slaapkamer van ca. 13m² is voorzien van een airco en een Frans balkon met hor. De 3e slaapkamer van ca. 8m² is verder voorzien van een dakkapel. Alle 3 de slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De complete geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare open zolder van ca. 19m² is voorzien van een laminaatvloer en met glad stucwerk afgewerkte wanden. De tweede verdieping is zeer geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Op zolder bevindt zich tevens een vaste kastenwand met de opstelling van de cv-combiketel (2022), aansluitingen wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde voor- en een op het westen gesitueerde, zonnige achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, kiezels, vaste groene beplanting en de oprit voor meerdere auto’s. De zonnige achtertuin is voorzien van diverse terrassen, betegeling, kunstgras gazon, vaste groene beplanting, vrijstaande stenen berging van ca. 19m² en een eigen achterom.

Algemeen
• De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie alsmede over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
• De slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik.
• 12 zonnepanelen op het oosten en het westen gesitueerd.
• Energielabel A.
• De airco’s in de woning kunnen zowel koelen als verwarmen.
• Perceeloppervlakte 337m². Inhoud ca. 450m³. Woonoppervlakte ca. 140m².
• Bouwjaar: 2006.