Omschrijving

Instapklare 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage en fraai aangelegde voor- en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met in de directe nabijheid een speelweide. Deze woning is aan de binnenzijde voorzien van een entree, gastentoilet, royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en volop bergruimte.

Bouwjaar: 2005. Perceeloppervlakte: 169 m². Woonoppervlakte: circa 90 m². Inhoud: circa 325 m³. Energielabel A!

Indeling:
Begane grond
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond. De entree is verder voorzien van de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en biedt toegang tot het luxe toilet en de woonkamer.

Het luxe toilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een vrij-hangend toilet, fonteintje en toiletaccessoires.

De royale woon/eetkamer met een open keuken heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De woonkamer is verder voorzien van de klokthermostaat, een provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een fraai keukenblok in U-opstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een draaicarrousel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

De eerste slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11 m². Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, tv-aansluiting en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een Frans balkon, tv-aansluiting, een rolluik (bedienbaar vanuit slaapkamer 1) en een kastenwand met schuifdeuren en een hang- en leggedeelte. De derde slaapkamer van circa 7 m² is ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.

De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en thermostatische kraan, badkamermeubel met vaste wastafel, spiegel en inbouwspots, een vrij-hangend toilet en een Velux dakraam met rolgordijn.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap vanuit de overloop is de open bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Atag, 2013) en een aansluiting voor de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De voortuin is naast het bestrate pad naar de voordeur voorzien van vaste groene beplanting en oprit met toegang tot de aangebouwde garage. De zonnige achtertuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras, overdekt terras, watertappunt, schrobputje en een houten berging. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar. De aangebouwde garage van circa 6.50 m. x 3.10 m. beschikt over een elektrische garagepoort, elektra en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Algemeen
• Instapklare 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde garage en fraai aangelegde voor- en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.
• De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met in de directe nabijheid een speelweide.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt volledig over houten kozijnen met dubbele beglazing.
• De wanden van de aangebouwde garage zijn na-geïsoleerd.
• Geen huisdieren toegelaten. Huurperiode min. 1 jaar. 2 maanden huurwaarborg.