Omschrijving

Royaal bedrijfspand van circa 315 m² gelegen op een A-locatie in het centrum van Baarle-Nassau. Het bedrijfspand kan verdeeld worden in 4 aparte units ieder met een eigen huisnummer. Hierdoor is het pand geschikt voor meerdere bedrijven, winkels en kantoren. Het pand is in zijn geheel of in aparte units te huur.

Indeling
Aan de voorzijde van het bedrijfspand is een winkelruimte van ca. 168 m². Vanwege de ligging op de hoek, heeft de winkel zowel aan de voor- als de zijkant grote raampartijen die zorgen voor voldoende lichtinval. Verder beschikt het winkelgedeelte over een pantry met keukenblok en een aparte toiletruimte.

Aansluitend zijn een drietal aparte bedrijfsruimte gelegen met een oppervlakte van circa 47 m². Deze 3 aparte bedrijfsruimtes hebben ieder een eigen entree en zijn daardoor uitermate geschikt als kantoorruimte, bedrijfsruimte, winkelruimte of opslagruimte. Deze 3 bedrijfsruimten beschikken ieder over een pantry met keukenblok en een aparte toiletruimte.

Locatie
Het winkelpand is gelegen op een gunstige locatie in het centrum van Baarle-Nassau. De Nieuwstraat is één van de meest bezochte winkelstraten van Baarle, waar ook winkels zoals Bruna en Jola zijn gevestigd. In de directe nabijheid van het bedrijfspand is ruim voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de Stationsstraat en parkeerterrein De Loswal. Tevens is er ook het parkeerterrein aan de Sint Janstraat.

Algemeen
• Bouwjaar: 1983.
• Oppervlakte totaal: circa 315 m².
• Mogelijkheid aparte bedrijfsunit te huur van circa 168 m². Huurprijs €1.500,00 per maand.
• Mogelijkheid aparte bedrijfsunits te huur van circa 47 m². Huurprijs €500,00 per maand.
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
• Mogelijkheid tot overname van winkel.
• Gelegen op een top locatie in het centrum van Baarle-Nassau.
• Huurwaarborg: 3 maanden huur.
• Energielabel C.