Omschrijving

Een royale vrijstaande woning met inpandige garage welke is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de nabijheid van sportpark Boschoven. De woning is voorzien van een zeer fraai aangelegde voor- en een op het noordoosten gesitueerde achtertuin. De woning beschikt aan de binnenzijde op de begane grond over een fraaie entree met vide, gastentoilet, royale uitgebouwde woonkamer, dichte eetkeuken, bijkeuken en een kantoor/slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met een inloopkast en 2 luxe badkamers en middels een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping bereikbaar.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een (plavuizen) tegelvloer (grotendeels met vloerverwarming), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree met vide is verder voorzien van de meterkast, een garderobe-nis, het alarmsysteem en de vaste open trapopgang naar de 1e verdieping.

Het geheel betegelde gastentoilet beschikt over een closetpot en fonteintje.

De kantoorruimte, tevens geschikt als slaapkamer, is ca. 10m².

De Z-vormige, uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 49m². De woonkamer is voorzien van een gashaard, airco (koelen en verwarmen) en de klokthermostaat. De woonkamer mag vanwege de vele en grote raampartijen met recht licht genoemd worden.

De dichte eetkeuken (ca.19m²) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2023), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (2022), vaatwasser en een rvs-spoelbak. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de bijkeuken gelegen, voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak in hoekopstelling, 2 vaste kasten, aansluitingen wasapparatuur en de achter-entree.

De inpandige garage van ca. 24m² met een tegelvloer, dubbele openslaande houten deuren en elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanaf de overloop met vide en vlizotrap naar de 2e verdieping zijn de 4 slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.

De ouderslaapkamer van ca. 27m² is voorzien van een airco en een inloopkast. Aansluitend is de luxe badkamer toegankelijk met een hoekligbad, inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, closetpot en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en spiegel.

De 2e slaapkamer van ca. 15m² met een ruime bergkast en 2 Velux dakramen. De 3e en 4e slaapkamer zijn ca. 11 m² en 10 m².

De 2e badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, closetpot, badkamermeubel met vaste wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder van ca. 33m² op de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van een houten vloer, opstelling cv-combiketel (2012), een Velux dakraam en de bediening van de vloerverwarming.

Tuin
De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde voor- en een, op het noordoosten gelegen, achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating, oprit met toegang tot de garage en parkeerplaats voor 4 auto’s, vaste groene beplanting, gazon en een watertappunt. De royale achtertuin mag ondanks de ligging met recht zonnig genoemd worden. De achtertuin is onder andere voorzien van bestrating, diverse terrassen, waarvan 1 overdekt terras, gazon, vaste groene beplanting, vijver, tuinverlichting, beregeningssysteem met pomp, elektrapunten en de eigen achterom.

Algemeen
- De woning is voorzien van vloer, muur en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Perceeloppervlakte 701m², Inhoud ca. 750m². Woonoppervlakte ca. 200m².
- Bouwjaar 1986.