Omschrijving

Prachtig afgewerkt 3-kamer appartement van ca. 83 m² op de begane grond van residentie Limfa in Baarle-Hertog, met eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het rustig gelegen appartement, met energielabel A, bestaat globaal uit een entree met apart toilet, woonkamer met open keuken, inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer, een terras op het zuidwesten.

Het appartement is volledig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
De entree is voorzien van de garderobe en het apart toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 33 m² en beschikt over de thermostaat, intercom met parlofoon en een schuifpui met toegang naar het terras aan de voorzijde.

De open keuken is voorzien van een fraai keukenblok in wandopstelling met een spoeleiland en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, ingebouwde koelkast, vaatwassen en een rvs spoelbak.

Naast de keuken bevindt zich de inpandige berging die voorzien is van de opstelling van de cv-combiketel, de groepenkast, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Middels het tussenportaal heeft u vanuit de woonkamer rechtstreeks toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13 m² en 10 m² en beschikken beiden over tv- en internetaansluiting. Vanuit de beide slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht op de aangelegde parktuin van de residentie.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel, spiegel met verlichting, bergkast en een designradiator. Tevens beschikt de badkamer over de bediening van de mechanische ventilatie.

Het appartement beschikt aan de voorzijde over een overdekt terras van ca. 14 m². Het terras is op het zuidwesten gesitueerd.

Algemeen:
- Energielabel: A (97 kWh/m²).
- Bouwjaar: 2019.
- Servicekosten bedragen €85,- per maand (inclusief verzekering).
- Appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Woonoppervlakte: ca. 83 m².
- Appartement beschikt over een terras op het zuidwesten.
- Verwarming door CV op gas.
- Huurwaarborg: 3 maanden huur.