Omschrijving

Prachtig nieuwbouwappartement van circa 95 m² op de begane grond, gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Baarle-Nassau. Het appartement beschikt over een eigen tuin (circa 30 m²) aan de achterzijde van het appartement en bestaat globaal uit inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken, inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer en een loggia. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein en een aparte berging in de kelder.

Indeling
Dit appartement heeft een eigen entree via de tuin aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot bijna alle ruimtes van het appartement.

Het aparte toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Middels een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de loggia van ca. 6 m².

De keuken beschikt over een fraai keukenblok met onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en rvs spoelbak.

De slaapkamers van circa 19 m² en 11 m² zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van een utp-aansluiting. Vanuit de grote slaapkamer is via dubbele openslaande deuren de tuin bereikbaar.

De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel met verlichting.

De inpandige berging/technische ruimte beschikt over de binnen-unit van de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde van het appartement is een tuin gelegen van circa 30 m².

Het appartement zal grotendeels worden voorzien van een cement dekvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Het toilet en de badkamer worden voorzien van een tegelvloer en wandtegels.

Het appartement wordt volledig duurzaam en gasloos gebouwd met optimale isolatie. De verwarming gaat door middel van een luchtwarmtepomp met boiler via vloerverwarming. Verder beschikt het gebouw over een uitstekende ventilatie met WTW.

Algemeen:
- Oplevering circa medio augustus 2024;
- Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorlopig energielabel A+++;
- Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp met vloerverwarming (gasloos);
- Ruime berging in de kelder;
- 4 zonnepanelen per appartement;
- Parkeerplaats achter het complex;
- Het complex is gelegen in het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand;
- Huurwaarborg 2 maanden huur;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.