Omschrijving

Prachtig nieuwbouwappartement van circa 94 m² op de eerste verdieping, gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Baarle-Nassau. Het appartement beschikt over mooie hoge plafonds (ca. 3,10 m) en bestaat globaal uit inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken, inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer en een loggia.

Indeling
Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle ruimtes van het appartement.

Het aparte toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 37 m² en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Middels een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de loggia van ca. 5 m².

De keuken beschikt over een keukenblok met onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en rvs spoelbak.

De slaapkamers van circa 18 m² en 7 m² zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.

De inpandige berging/technische ruimte beschikt over de binnen-unit van de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Het appartement zal grotendeels worden voorzien van een cement dekvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Het toilet en de badkamer worden voorzien van een tegelvloer en wandtegels.

Het appartement wordt volledig duurzaam en gasloos gebouwd met optimale isolatie. De verwarming gaat door middel van een luchtwarmtepomp met boiler via vloerverwarming. Verder beschikt het gebouw over een uitstekende ventilatie met WTW.

Algemeen:
- Oplevering circa medio augustus 2024;
- Servicekosten bedragen €75,- per maand;
- Appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorlopig energielabel A+++;
- Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp met vloerverwarming (gasloos);
- Ruime berging in de kelder;
- 4 zonnepanelen per appartement;
- Parkeerplaats achter het complex;
- Het complex is gelegen in het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand;
- Huurwaarborg 2 maanden huur;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.