Omschrijving

Zeer fraai duplex appartement (circa 130 m²) op de 2e verdieping van het complex, gelegen in het centrum van Baarle-Hertog op de hoek Molenstraat / Uitbreidingsstraat. Het appartement is zeer netjes en luxe afgewerkt.

Begane grond
Fraai afgewerkte centrale entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Tevens zijn de bergingen in het souterrain te bereiken. De bergingen beschikken over elektra.

Indeling appartement
Bijna het gehele appartement is voorzien van een parket vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en gestuukte plafonds. De hal/entree is verder voorzien van een garderobe en biedt toegang tot het gastentoilet, royale woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en de wasruimte.

Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een vrij hangende closetpot en een fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 52 m². De woonkamer is voorzien van de intercom met videofoon, de klokthermostaat, trapopgang naar de verdieping en door middel van dubbele openslaande deuren zijn de balkons aan de voor- en achterzijde toegankelijk.

De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met granieten werkblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een aansluiting ten behoeve van een vaatwasser.

De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een tv-aansluiting en een airco-systeem.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, vrij hangende closetpot, vaste wastafel met spiegel en planchet en de bediening van de mechanische ventilatie.

De wasruimte is voorzien van een vinyl vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De wasruimte is verder voorzien van de aansluitingen wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel en de groepenkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en met stucwerk afgewerkte wanden. De verdieping is verdeeld in een royale werkruimte/zolderruimte van circa 23 m² en een slaapkamer van circa 22 m². De werkruimte is voorzien van 2 Velux dakramen met screen, een tv- en telefoon/internetaansluiting. De tweede slaapkamer is verder voorzien van 2 Velux dakramen met screen, een tv- en telefoon/internetaansluiting en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen
• De totale oppervlakte van het appartement bedraagt circa 130 m².
• Bouwjaar 2005.
• Voorzieningen voor muziek in badkamer en toilet.
• Gebouw voorzien van een liftinstallatie.
• Bij het appartement behoort een berging in de kelder.
• Geen huisdieren toegelaten. Huurwaarborg 3 maanden.
• Servicekosten €50,00 per maand.