Omschrijving

Half vrijstaande woning (lot 3A) aan de linkerzijde van een 2-onder-1 kap woning gelegen in dit kleinschalige nieuwbouwproject met 4 woningen. Dankzij deze mooie ligging vlak bij het centrum bevinden alle nodige winkels zich op wandelafstand. Bovendien vindt u in de omgeving van dit project ook veel groen wat uitnodigt tot een rustige wandeling of een ontspannen fietstocht. De woning wordt uitgevoerd met mooie materialen en hoogwaardige detailleringen. Bovendien wordt de woning uitgerust met zonnepanelen en andere extra’s.

Bij het ontwerp van de woningen werd bewust gekozen voor een moderne stijl waardoor dit project een eigentijdse uitstraling krijgt. Ook binnen werd er veel aandacht geschonken aan woonkwaliteit. Zo hebben alle woningen een ruime lichte woonkamer met open keuken. Hierbij staan de leefruimtes in direct contact met de achtertuin waardoor u ten volle kunt genieten van het groen.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad en douche.

De percelen zelf zijn ruim en hebben oppervlaktes die variëren van 443 m² tot 542 m². Hierdoor blijft er nog voldoende ruimte over om later nog een veranda bij te kunnen bouwen. Bij elke woning is er tevens een carport met tuinberging voorzien waardoor u uw auto overdekt kunt stallen en buiten ook al meteen extra bergruimte heeft.

Dankzij deze troeven biedt dit project dan ook een mooie kans op een duurzame en kwalitatieve woning op een toplocatie in Poppel.

Globale indeling
De entree met apart toilet met wandcloset en fonteintje, een royale woonkamer met open keuken van ca. 39 m², de open keuken beschikt over een keukenblok met eiland met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak en aansluitend een inpandige berging. Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers van ca. 13 m², 11 m² en 10 m² en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en een wandcloset en middels een vlizotrap de bergzolder op de tweede verdieping. De achtertuin zal worden ingezaaid met gras en voorzien van een met bestrating aangelegd terras. De afscheidingen worden gerealiseerd met een beuken haag. De voortuin is voorzien van beplanting, bestrating en de oprit met toegang tot de carport en de tuinberging.

Algemeen
• De woning wordt uitgevoerd met mooie materialen en hoogwaardige detailleringen. Bovendien wordt de woning uitgerust met zonnepanelen en andere extra’s.
• De woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
• De woningen worden verwarmd door een gasgestookte condenserende HR cv-combiketel.
• Perceeloppervlakte circa 443 m². Woonoppervlakte circa 110 m². Inhoud circa 422 m³.
• Bouwjaar: 2023.
• De elektrische installatie is conform.
• EPC-label A (score 48,62 kWh/m²).
• De prijzen zijn inclusief alle aankoopkosten (registratierechten, btw en aktekosten)!
• Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen!