Pater Vinckxhof 5 Baarle-Hertog

Royale half-vrijstaande woning met tuin en aangebouwde garage gelegen op rustige locatie net buiten het centrum van Baarle-Hertog. De woning bestaat globaal uit een entree met apart toilet, woonkamer met open keuken, garage, overloop, 4 slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder.

Indeling

De entree beschikt over de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u tevens rechtstreeks toegang tot de garage. Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en beschikt over een tegelvloer, spachtelputz wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van de thermostaat en een provisiekast onder de trap en biedt tevens toegang tot het kantoor. Middels de dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

Het kantoor is toegankelijk via de schuifdeur en beschikt over een vaste kastenwand.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:  keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven en een rvs-spoelbak. Verder beschikt de keuken over inbouwspots.

De garage is toegankelijk vanuit de entree en beschikt over een stalen kantelpoort met een loopdeur.

Eerste verdieping

De bovenverdieping is bijna volledig voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op de verdieping en beschikt over een het luik met vlizotrap naar de bergzolder.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m², 10 m², 9 m² en 5 m². De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De volledige betegelde badkamer is van alle comfort voorzien en beschikt over een douche met thermostaatkraan, ligbad met handdouche, vaste wastafel met planchet en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Middels de vlizotrap op de overloop, is de ruime bergzolder van de woning te bereiken. Deze beschikt over de opstelling van de cv-ketel.

Buitengebeuren

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De op het noorden gesitueerde achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over vaste beplanting, buitenverlichting, een buitenkraan, elektra en een houten tuinhuisje. 

Algemeen:

• Bouwjaar: 1999
• Woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming door CV-ketel op gas
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden
• EPC-score: 233 kWh/m²/j