Limfalaan B4 Baarle-Hertog

Limfalaan B4, 2387 Baarle-Hertog

Te koop

€252.372

  • 3b036174356841ba92634b5cde1754a0
  • 24547ee11e5741318db7c28b4aec3594
  • ba008998437343ed9b0b72eda857fd90
  • 858f1f9698d94e11b4d75161647c0a34
  • f3f24c4323b74467b06863665ccaff24
  • dd946c10b4a746b89de526ead0b2f3f4
  • 3e84c07474dd422e8318ec82f316353e
  • d2be01c418434759b35813a4bbcd4a73

Woning ID :

 RH-1649643-property

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Grond

148 m2

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning gelegen in de nieuwbouwwijk Limfa op wandelafstand van het centrum van Baarle-Hertog/Nassau. De woning wordt uitgevoerd met hoogwaardige materialen en mooie detailleringen met een tijdloos klassiek karakter. Er is veel aandacht besteed aan de ruimtelijke kwaliteit waar vooral gekeken is naar een ruim opgezette openbare ruimte en voldoende groen en parkeergelegenheid.

Limfa is het nieuw te ontwikkelen grensover­schrijdende Nederlands /Belgisch woongebied in de kern van Baarle-Nassau/Baarle-Hertog. Het gaat om de invulling van een gebied dat is ingeklemd tussen de oude spoorlijn (Bels Lijn­tje) ten oosten, de weg tussen Baarle-Nassau en Chaam (Chaamseweg) ten zuidwesten en de bestaande woonwijk Hoogbraak ten noorden van het plangebied. In totaal zullen er 7 woningen worden gerealiseerd, waarvan 1 in Nederland en 6 in België gelegen.

Globaal zal de woning bestaan uit een inkomhal met toilet en een woonkamer met open keuken en een berging op de benedenverdieping, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping.

De inkomhal verschaft toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer zal zich aan de achterzijde van de woning bevinden en zal toegang bieden tot het terras. Bovendien zal u vanuit de woonkamer zicht hebben op de tuin. In de woonkamer zal er onder de trap een berging worden voorzien. (Optioneel is het mogelijk een extra bergruimte op de benedenverdieping te voorzien.)

De open keuken zal zich aan de voorzijde van de woning bevinden en zal voorzien worden van een fraai keukenblok in I-opstelling met een kunststoffen werkblad. De keuken zal uitgerust worden met een koelkast, rvs spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping

Vanuit de inkomhal is via een vaste trap de eerste verdieping van de woning te bereiken. Vanaf de overloop zijn zowel de drie slaapkamers, de badkamer als de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

De slaapkamers hebben een grootte van 15 m², 12 m² en 5 m².

De volledig betegelde badkamer zal beschikken over een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap zal de zolderverdieping van de woning toegankelijk zijn. Hier zullen de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmtepomp en het warmteterugwinningssysteem zich bevinden. De ruime zolder is eventueel aan te wenden als extra slaapkamer.

Tuin

Tuinen worden opgeleverd met zwarte grond en tevens omheind met hekwerk, voorzien van een draadafsluiting met bovenbuis en poortje in de kleur zwart. Bestrating is niet in de koopsom inbegrepen.

De prijzen zijn inclusief alle aankoopkosten (registratierechten, btw en aktekosten)! 

 

Algemeen

  • Kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
  • Woning wordt gasloos gebouwd
  • Zuidoostelijk georiënteerde tuin
  • Gelegen in hoogwaardige nieuwbouwwijk vlakbij het centrum
  • Woning zal voorzien worden van vloerverwarming
  • Bruto inhoud: ca. 437,3 m³
  • Mogelijkheid om woning uit te bouwen volgens verschillende opties vermeld in de brochure

Meer informatie beschikbaar in de brochure af te halen op ons kantoor.

Liggingsplan