Krukakker, 2387 Baarle-Hertog
verkocht
€194.000
Bouwkavel met een oppervlakte va ca. 799 m², gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk net buiten het centrum van Baarle-Hertog/Nassau.
Het perceel is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het centrum. De belendingen bestaan voornamelijk uit vrijstaande woningen.
DEEL 2: VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN
BESTEMMING HOOFDGEBOUWEN
Diepte 17 m vanaf de voorgevelbouwlijn, gelegen op afstand uit de rooilijn zoals aangeduid op het plan.
1.1 Bestemming
Eengezinshuizen met mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep. Vrije beroepen zijn toegelaten op voorwaarde dat minstens 50% van de vloeroppervlakte van het gebouw woonbestemming heeft.
1.2 Bebouwingswijze
Vrijstaand
1.3 Plaatsing van de gebouwen
Voor een hoekperceel
– Gevel gericht naar de voorgevelbouwlijn
een zijde van de kleinste rechthoek waarin het gebouw, met inbegrip van de uitsprongen, kan worden ingeschreven, moet samenvallen met de voorgevelbouwllijn.
-Achtergevel ten opzichte van de voorgevelbouwlijn
Gelegen binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan
-Naar de straat gerichte zijgevel
Gelegen op een afstand uit de rooilijn zoals aangeduid op het verkavelingsplan
-Niet naar de straat gerichte zijgevel
Op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel zoals aangeduid op het verkavelingsplan
Voor een niet hoekperceel:
-Gevel gericht naar de voorgevelbouwlijn
een zijde van de kleinste rechthoek waarin het gebouw, met inbegrip van de uitsprongen, kan worden ingeschreven, moet samenvallen met de voorgevelbouwlijn.
-Achtergevel ten opzichte van de voorgevelbouwlijn gelegen binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan.
-zijgevels op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan
1.4 Afmetingen van de gebouwen
– Voorgevelbreedte maximum zoals aangeduid op plan
-Bouwhoogte:
–Schuindak
Gemeten vanaf het trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst
– Maximumhoogte: 6m
– Nokhoogte: max 10,50 m
– Platdak:
Gemeten vanaf de binnenpas tot aan de bovenkant van de kroonlijst
– Maximumhoogte van de gebouwen: 7,20 m
– Plat dak is, hoogte 3 meter is toegestaan op uitbouwen en op bijgebouwen
1.5 Welstand van de gebouwen
– Dakvorm:
– ofwel plat dak
– ofwel schuin dak 45 graden
– Kleur: zwart of antracietdonkergrijs
–Materialen
– Voor de gevels: Alle gevels in gevelbaksteen (al dan niet geschilderd) of gevelbepleistering, max 30% andere materialen (uitzondering van ramen en deuren)
–Voor de bedekking van de daken:
-Alle materialen met uitzondering van riet (kleur zwart of antracetdonkergrijs)
Informeer bij ons naar de volledige bouwvoorschriften (info@vrmakelaars.com)