Krukakker Baarle-Hertog

Bouwkavel met een oppervlakte va ca. 799 m², gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk net buiten het centrum van Baarle-Hertog/Nassau.

Het perceel is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op wandelafstand van het centrum. De belendingen bestaan voornamelijk uit vrijstaande woningen.

DEEL 2: VOORSCHRIFTEN GEBOUWEN

BESTEMMING HOOFDGEBOUWEN
Diepte 17 m vanaf de voorgevelbouwlijn, gelegen op afstand uit de rooilijn zoals aangeduid op het plan.
1.1 Bestemming 
Eengezinshuizen met mogelijkheid tot uitoefenen van vrij beroep. Vrije beroepen zijn toegelaten op voorwaarde dat minstens 50% van de vloeroppervlakte van het gebouw woonbestemming heeft.
1.2 Bebouwingswijze 
Vrijstaand 
1.3 Plaatsing van de gebouwen 
Voor een hoekperceel 
– Gevel gericht naar de voorgevelbouwlijn
 een zijde van de kleinste rechthoek waarin het gebouw, met inbegrip van de uitsprongen, kan worden ingeschreven, moet samenvallen met de   voorgevelbouwllijn.
-Achtergevel ten opzichte van de voorgevelbouwlijn
 Gelegen binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan
-Naar de straat gerichte zijgevel
 Gelegen op een afstand uit de rooilijn zoals aangeduid op het verkavelingsplan
-Niet naar de straat gerichte zijgevel
 Op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel zoals aangeduid op het verkavelingsplan

Voor een niet hoekperceel: 
-Gevel gericht naar de voorgevelbouwlijn
 een zijde van de kleinste rechthoek waarin het gebouw, met inbegrip van de uitsprongen, kan worden ingeschreven, moet samenvallen met de   voorgevelbouwlijn.
-Achtergevel ten opzichte van de voorgevelbouwlijn gelegen binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan.
-zijgevels op minimum 3m afstand van de zijgrens van het perceel en binnen de bouwstrook zoals aangeduid op het verkavelingsplan

1.4 Afmetingen van de gebouwen
– Voorgevelbreedte maximum zoals aangeduid op plan 
-Bouwhoogte:
   –Schuindak 
      Gemeten vanaf het  trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst
         – Maximumhoogte: 6m 
         – Nokhoogte: max 10,50 m 
   – Platdak: 
      Gemeten vanaf de binnenpas tot aan de bovenkant van de kroonlijst 
         – Maximumhoogte van de gebouwen: 7,20 m 
         – Plat dak is, hoogte 3 meter is toegestaan op uitbouwen en op bijgebouwen 
1.5 Welstand van de gebouwen 
– Dakvorm: 
   – ofwel plat dak 
   – ofwel schuin dak 45 graden
   – Kleur: zwart of antracietdonkergrijs 
–Materialen
   – Voor de gevels: Alle gevels in gevelbaksteen (al dan niet geschilderd) of gevelbepleistering, max 30% andere materialen (uitzondering van ramen en deuren) 
–Voor de bedekking van de daken:
   -Alle materialen met uitzondering van riet (kleur zwart of antracetdonkergrijs) 

Informeer bij ons naar de volledige bouwvoorschriften (info@vrmakelaars.com)