Kogelflesstraat 9 Baarle-Nassau

Kogelflesstraat 9, 5111 WB Baarle-Nassau

Te koop

€299.000

  • 45b41a48452e453f91706954f347b3f2
  • 7901813bcb664acf8b6510f151ba45ac
  • c39a7e64c6574683874ce14a920c66a1
  • b647ebcf3cb94df493c32342d8b7c447
  • a681f87c21ae4ab7a79ee0e52825d76c
  • 91256a9d886948bfb00ff101d04f8f57
  • 3039218f5711481491f969bd9b62e3e0
  • 906f59a7232b453a920e072d7cbe7964
  • c756e0fa2485407e924d4fcaa75040d6
  • b069e6ab578b4106b1804637146958e1
  • 8bf10a0d7fab437a976a33d835530e18
  • 4bf6a0bab0d541f7ad5e04d0f451c532
  • a0663889ea2f49cb864ed9738bcdab98
  • 021d222af3fa4e959866f5c6578d22d6
  • e82b75ad30584b9d839a744612cd6824
  • dd01225c01ce4752a7336e8ba14bbc7d
  • 3c26f2b4605a4f33a804972ca05f5f6e
  • 759065ed616b48a283ace8cc2b25f5f4
  • c0fec2af538e40e18f84461f691686f6
  • 13f35157f1254c6abfd67096cd17dcda
  • 40a33e0efdc64c70b854319049304b1a
  • 012678a98a1b431f988b9d12069a666d
  • 898d9cbaf0e34f4d8dbc514de62306a8
  • a732436fecb745ba8446e10e96615628
  • 558204db9eef4b14957ce03b00ac9c21

Woning ID :

 RH-3787328-property

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

3

Badkamers

1

Grond

90 m2

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning, energielabel A, is zeer goed onderhouden en beschikt over een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met berging. De woning is gelegen in een fraaie nieuwbouwwijk met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. De woning beschikt verder over een hal, toilet, woonkamer met open keuken, trapkast, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar je een uitstekende mogelijkheid hebt om een extra (slaap)kamer te creëren. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn duurzame materialen gebruikt.

Indeling

Begane grond
De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer, met stuc- of spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree is voorzien van de meterkast die beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een waterontharder en een watertappunt. Vanuit de hal/entree zijn het toilet, de woonkamer en via de vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer van circa 31 m² (incl. open keuken) is op de zonnige tuin gericht. De woonkamer is voorzien van een trapkast met de bediening van de vloerverwarming van de woonkamer en keuken, de thermostaat, bediening van de mechanische ventilatie en biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser, combimagnetron en een rvs-spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een pvc-vloer, met stuc- of spuitwerk afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en via de vaste trapopgang de tweede verdieping bereikbaar.

De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn circa 12m² en 6 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer van circa 9 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping, voorzien van pvc-vloer, bereikbaar. De tweede verdieping van circa 25 m² biedt een uitstekende mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Deze verdieping is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-combiketel (2016), mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en 2 Velux dakramen. De knieschotten kunnen eventueel gebruikt worden voor extra opslagruimte.

Tuin
De woning beschikt over een zonnige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, vaste groene beplanting, houten berging met elektra en een eigen achterom.

Algemeen
– Zeer goed onderhouden, instapklare middenwoning, energielabel A, met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met berging.
– De woning is gelegen in een fraaie nieuwbouwwijk met alle centrumvoorzieningen op loopafstand.
– De woning is energiezuinig gebouwd, volledig geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
– Bouwjaar: 2016.
– Perceeloppervlakte 90 m². Inhoud woning circa 350 m³. Woonoppervlakte circa 105 m².

Documenten

Liggingsplan