Omschrijving

Op een centrale locatie aan de Molenstraat 18 te Baarle-Hertog, bieden wij een interessant investeringsobject aan. Het betreft een commerciële winkelruimte op de begane grond met daarboven een appartement. De winkelruimte en het appartement zijn beide per direct beschikbaar.

De Molenstraat is een drukke centrumlocatie met een diversiteit aan horeca en detailhandel. De straat sluit aan op de Singel en het is de aanrijroute richting de Nieuwstraat, Sint Annaplein en de Kapelstraat. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer alsmede de auto/fiets/ te voet goed.

De commerciële winkelruimte heeft een gebruiksoppervlakte van 96m2 en een gebouw gebonden buitenruimte (overkapping aan de voorzijde) van 17m2.

Het bovengelegen appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 100m2 verdeeld over twee verdiepingen en een terras van 17m2. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, woonkamer, keuken, berging en wasplaats. En het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het pand met eigen voordeur en parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1945;
- Energielabel B - EPC 167 kWh/m²/jaar(appartement);
- Energielabel B (handelspand);
- Winkel is gerenoveerd in 2020;
- Elektrische installaties zijn conform;
- Cv-ketel winkel circa 2020;
- Cv-ketel appartement circa 2002;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Parkeerplaats achterzijde van het pand;
- Gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen.

INFORMATIEPLICHT
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Woongebied;
- Geen voorkooprecht;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed.