Omschrijving

Royale vrijstaande en zeer goed onderhouden woning met inpandige garage en een fraai aangelegde op het noordoosten gesitueerde tuin. Deze woning is in 2018 bijna volledig verbouwd en gemoderniseerd en is gelegen in een rustige verkaveling met een vrij uitzicht aan de zijkant over een groenrijk plantsoen. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een entree met vide, royale woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en een bergzolder.

Begane grond
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree is verder voorzien van een vide, intercom met videofoon en een garderobe. Vanuit de hal/entree zijn het toilet, de royale woonkamer en via de vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.

Het gedeeltelijk betegelde luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m² en is voorzien van de houkachel, airco en de klokthermostaat. Aansluitend aan de woonkamer is de halfopen eetkeuken gelegen.

De halfopen eetkeuken van ca. 19m² beschikt over een fraai keukenblok in hoekopstelling en kastenwand met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 2 ovens en een magnetron. Verder beschikt de keuken over een ruime koele berging van ca. 4m². De eetkeuken biedt toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage.

De bijkeuken van ca. 10m² is voorzien van eenzelfde keukenblok in hoekopstelling als in de keuken met een koelkast, aparte vriezer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is vanuit de bijkeuken de fraai aangelegde achtertuin toegankelijk.

De inpandige garage van ca. 27m² is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De garage is verder voorzien van een elektrische sectionaal poort (2019), de meterkast, opstelling van de cv-combiketel (2018), luik naar de kruipruimte en een watertappunt.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Door middel van de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop heeft een open karakter vanwege de vide en is verder voorzien van een dakkapel, en een luik met toegang tot de bergzolder.

De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14m², 13m², 11m² en 14m². De ouderslaapkamer beschikt over een airco.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, badkamermeubel met vaste wastafel en spiegelkast, tweede toilet en een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Buitengebeuren
De woning beschikt over een in 2022 fraai aangelegde tuin gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van bestrating, borders met vaste groene beplanting en fontein, grind, verlichting en de oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en toegang tot de inpandige garage. Het pad en de oprit zijn middels 2 automatisch bedienbare poorten afgesloten.

Ondanks de ligging mag je de op het noordoosten gesitueerde achtertuin met recht zonnig noemen. De achtertuin is voorzien van bestrating, terras, gazon, vaste groene beplanting, vijver met Koi karpers en toebehoren, verlichting, pomp met beregeningssysteem, watertappunt en een eigen achterom. De achtertuin is volledig omheind.

Algemeen
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en automatisch bedienbare rolluiken.
• De woning wordt verwarmd door de cv-combiketel (2018).
• De elektrische installatie is conform.
• EPC-label C (score 204 kWh/m²).
• Stbk verg.: Vg. Stbk bestem.: Wg. Dagv.: Gmo. Voorkoopr.: Gvkr. Verkavelingsverg.: Vv.