Molenstraat 60, Baarle-Hertog

€ 449.000

5 slaapkamers
307 ㎡
568 ㎡
België

Details

Energielabel / EPC
E
Soort
huis
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Perceeloppervlakte
568 ㎡
Woonoppervlakte
307 ㎡
Bouwvergunning
ja
Verkavelingvergunning
ja
Voorkooprecht
neen
Bouwjaar
1955
Terras
neen
Tuin
ja
Garage
ja
Parking
neen
EPC code
418 kWh/m²
Bestemming terrein
woongebied
Dagvaardingstype
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Omschrijving

Royale en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Baarle-Hertog met een op het oosten gesitueerde aangelegde achtertuin en een 3-tal garageboxen. Aan de binnenzijde is deze woning voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, veranda, 3 slaapkamers, complete badkamer en een open zolderruimte. Aan de achterzijde van de woning is een tweede woongedeelte welke ideaal te gebruiken is voor levensbestendig wonen of als mantelzorg woning.

Indeling
Begane grond
De entree/hal is voorzien van een tegelvloer. Verder is de entree voorzien van een vestiaire en de vaste dichte trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is middels een wand met een glas-in-lood raam gescheiden van de woonkamer wat zorgt voor veel lichtinval en een mooi effect.

Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closetpot en fonteintje.

De sfeervolle en royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 80m² en is voorzien van een parketvloer.

De dichte keuken beschikt over een complete keukeninrichting in u-opstelling met onder en bovenkastjes en de volgende apparatuur: keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een ruime kelder en de achter-entree toegankelijk.

Vanuit de achter-entree heeft u toegang tot de aangebouwde veranda van ca. 18m² met een fraai zicht op de achtertuin en toegang tot het tweede woongedeelte welke hierdoor ook een eigen toegang heeft.

Het aparte woongedeelte (aangebouwd ca. 1992), wat ideaal te gebruiken is als mantelzorgwoning bestaat uit een woonkamer, eigen keuken, een slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche, vaste wastafel en een closetpot.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste dichte trapopgang naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en met stucwerk afgewerkte wanden. De grote slaapkamer is verder voorzien van een tv-aansluiting en de tweede slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, telefoonaansluiting en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele vaste wastafel en een closetpot. Tevens bevindt zich hier de afgesloten stookruimte met de opstelling van de cv-combiketel.

Tweede verdieping
Middels en dichte vaste trap is de royale open zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. De zolderruimte is voorzien van 2 Velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten, tv-aansluiting en biedt een uitstekende mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitengebeuren
De woning is voorzien van een aangelegde achtertuin welke op het oosten is gesitueerd. De achtertuin is onder ander voorzien van een gazon, vaste groene beplanting, eigen achterom en biedt toegang tot de 3-tal garageboxen van ca. 50m² en bieden toegang tot een achter de garageboxen gelegen gedeelte van de tuin.

Algemeen
• Een tweede woongedeelte welke ideaal te gebruiken is voor levensbestendig wonen of als mantelzorg woning
• Voorzien van houten kozijnen, bijna volledig met dubbele beglazing en rolluiken
• Grote oprit naast de woning (erfdienstbaarheid) met toegang tot de achtertuin
• Bouwjaar: 1955, in circa 1992 uitgebouw
• Perceeloppervlakte: 568m², woonoppervlakte: ca. 307m², inhoud woning: ca. 890m³
• EPC label E (Score: 418 kWh/m²). Renovatieverplichting: Als u deze woning binnen de 5 jaar grondig renoveert dat het EPC label aanzienlijk verbetert, dan kunt u hiervoor vanaf 2021 een premie krijgen. Zie https://www.energiesparen.be/epc-labelpremie voor meer info
• Stbk verg.: Vg. Stbk bestem.: Wg. Dagv.: Gmo. Voorkoopr.: Gvkr. Verkavelingsverg.: Gvv
Vrijblijvend binnenkijken of heb je vragen? MAAK EEN AFSPRAAK
Maarten Geerts

Hypotheek calculator

online mortgage calculator

Locatie