Omschrijving

Uitgebouwde en instapklare hoekwoning met voortuin met carport en stenen berging en een op het zonnige zuiden gesitueerde volledig aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in de nabijheid van sportpark Boschoven en het prachtige speelplein de Dasseburcht. De woning beschikt aan de binnenzijde over een royale woonkamer verdeeld in een eet- en zitkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van een pvc vloer (met vloerverwarming), met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree is verder voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken.

De royale, uitgebouwde woonkamer van ca. 43m² met klokthermostaat is verdeeld in een eet- en een zitkamer en vanwege de vele en grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, het tussenportaal met luxe toilet (2021) met wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang en de achtertuin bereikbaar.

De in 2020 vernieuwde keuken van ca. 7,5m² beschikt over een fraai keukenblok in hoekopstelling met een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat, geïntegreerde kookveldafzuiging met recirculatie filter, SMEG Amerikaanse koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, combimagnetron en spoelbak.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaat vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en stuc- of spuitwerk plafonds met inbouwspots. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping.

De eerste 2 slaapkamers van ca. 12m² en 7m² zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De grootste slaapkamer is verder voorzien van een tv-aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer is ca. 7m².

De luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloop regendouche met thermostaatkraan en handdouche, een badkamermeubel met vaste wastafel en verwarmde spiegel, een wandcloset, inbouwspots en een designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste open trap is tweede verdieping, welke verdeeld is in een voorzolder en een zolderslaapkamer, bereikbaar. De tweede verdieping is in 2021 geheel vernieuwd, voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De voorzolder is voorzien van de cv-combiketel (2017), de wasmachineaansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De zolderslaapkamer van ca. 13m² is voorzien van een airco en een Velux dakraam met screen.

Tuin
De woning is voorzien van een aangelegde voor- en op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin. De voortuin is naast de oprit met carport die toegang biedt tot de stenen berging van ca. 10m² met elektra, stalen kanteldeur, aparte loopdeur en de bediening van de vloerverwarming, voorzien van gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, schrobputje en een buitenlamp.

De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, terras met zonnescherm, gazon, vaste groene beplanting, een schrobputje, buitenverlichting en een eigen achterom.

Algemeen
• De badkamer is in 2022 vernieuwd, het toilet en de tweede verdieping zijn in 2021 geheel vernieuwd en voorzien van een dakkapel en de keuken is in 2020 geheel vernieuwd.
• De woning beschikt over een carport met aansluitend een stenen berging.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Energielabel B.
• Perceeloppervlakte 220 m², Inhoud woning circa 360 m². Woonoppervlakte circa 120 m².
• Bouwjaar 1994.