Omschrijving

In de dorpskern gelegen, keurig afgewerkte, instapklare, twee-onder-één kapwoning van circa 90 m² met aanpandige garage, oprit voor meerdere auto’s en fraaie achtertuin, gelegen in het centrum van Ulicoten (gemeente Baarle-Nassau). De woning bestaat uit een entree, apart toilet, woonkamer met open keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en een bergzolder. 

Indeling
Begane grond
De entree beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte, voorzien van vrij hangend toilet en hoekfonteintje, en de woonkamer.

De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa. 36 m² en beschikt over de thermostaat en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder biedt de woonkamer toegang tot de trapkast en de achtertuin.

De keuken is voorzien van een fraai keukenblok in hoekopstelling, uitgerust met een luxe keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vlizotrap. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en mdf-plafonds met inbouwverliching en hebben een oppervlakte van circa 10 m², 10 m² en 7 m². De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde kastruimte met schuifdeuren en een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde kastruimte met schuifdeuren.

De volledig betegelde, luxe, badkamer beschikt over een hoekbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een vrijhangend toilet. Bovendien is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, met opstelling cv-combiketel (Nefit Proline 2019), opstelling WTW-installatie en Velux dakvenster.

Tuin
De woning beschikt over een keurig aangelegde achteruin op het noorden, voorzien van sierbestrating, een terras en plantenborders. De woning beschikt bovendien over een eigen achterom.

De aanpandige garage van circa 3.13 m x 6.42 m is voorzien van een kanteldeur, de wasmachineaansluiting, vaste wastafel met warm en koud water en verwarming. De garage is van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden.

Algemeen:
- Bouwjaar: circa 2005.
- Woonoppervlakte: circa 90 m²
- Perceel: 231 m², inhoud woning: circa 320 m³, inhoud garage: circa 67 m³.
- De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is op de begane grond deels voorzien van screens.
- De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage van circa 20 m²
- Geen huisdieren toegelaten. Huurperiode min. 1 jaar. 2 maanden huurwaarborg.