Omschrijving

Op een zeer goede locatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand aan de Oordeelsestraat 58 te Baarle-Nassau.

Algemeen
Op een zeer goede locatie gelegen vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 605 m² en gelegen op een perceel van 1.492 m². Het gebouw is een representatief object met een receptie, meerdere kantoorruimten, diverse vergaderruimten, productie/opslagruimten, magazijn allen met daglichttoetreding, etc. Het bouwjaar van het pand is circa 1981. Het bedrijfspand beschikt daarnaast over een afsluitbaar buitenterrein en is toegankelijk middels een overheaddeur.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein van Baarle-Nassau met een vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij het centrum van Baarle-Nassau/Hertog. In de directe omgeving zijn diverse (lokale) bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object, zowel per auto als per openbaar vervoer, is goed te noemen. Het object is per auto binnen 20 minuten te bereiken vanaf de afslag Tilburg-West / Goirle (A58). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Het object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 605 m² en is als volgt verdeeld:
- Receptie, kantoren en vergaderruimten: circa 160 m²
- productie/opslagruimten en magazijn: circa 420 m²
- Pantry’s, toiletten en cv-ruimte: circa 25 m²
- Totale inhoud van het pand circa 2.170 m³.
De indeling van het bedrijfspand aan de binnenzijde is geheel vrij indeelbaar.

Het perceeloppervlak bedraagt 1.492 m² en biedt voldoende parkeerruimte en laad- en los mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- vlakke betonvloer met vloerbedekking, scheidingswanden en systeemplafonds (grotendeels).
- hardhouten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing
- 1 overheaddeur;
- gasgestookte cv installatie met radiatoren;
- krachtstroom aanwezig;
- aan de voorzijde elektrisch bedienbare zonneschermen;
- het pand beschikt over een alarmsysteem.

Parkeren
Het buitenterrein is grotendeels verhard middels klinkerbestrating en voorzien van een groot aantal parkeerplaatsen en borders met vaste groene beplanting.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Dorpen’ is de huidige bestemming bedrijventerrein. Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 80%. De maximaal toegestane bouwhoogte op de percelen bedraagt maximaal 10 meter. Bedrijven in de maximale milieucategorie 3 kunnen in het gebied terecht.

Vraagprijs
€ 395.000,-- k.k.

Oplevering
In overleg, op korte termijn.