Omschrijving

Royaal duplex-appartement van ca. 130 m² gelegen in het centrum van Baarle-Hertog. Het op de tweede verdieping gelegen appartement beschikt over een entree met apart toilet, woonkamer met open keuken,inpandige berging, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer royale zolderverdieping.

Indeling
Tweede verdieping
Vanuit de centrale entree op de begane grond is, middels de trapopgang en de lift, het appartement op de tweede verdieping te bereiken.

Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds.

De entree biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje, de woonkamer, de inpandige berging, de slaapkamer en de badkamer.

De royale woonkamer met open keuken beschikt over de trapopgang naar de verdieping, de thermostaat en de intercom met videofoon. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde van ca. 5 m².

De keuken is voorzien van een fraai keukenblok in hoekstelling met een granieten werkblad uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, rvs-spoelbak koelkast.

De inpandige berging is voorzien van de groepenkast, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie.

De slaapkamer van ca. 15 m² is afgewerkt met gestucte/behangen wanden en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. Verder heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw.

De volledig betegelde luxe badkamer is voorzien van een douche, ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel met spiegel en planchet en een wandcloset. Verder beschikt de badkamer over de bediening van de mechanische ventillatie.

Derde verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer, is de verdieping van het appartement toegankelijk. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een houten plafond en bestaat uit een grote open zolderruimte, voorzien van 2 veluxdakramen en bergruimte achter de knieschotten en een zolderkamer.

Het appartement beschikt aan de voorzijde over een op het noordoosten gesitueerd terras van ca. 5m² en aan de achterzijde over een balkon.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2005
- Huurwaarborg: 3 maanden
- Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Servicekosten: €45,- per maand
- Verwarming door cv op gas
- Huisdieren niet toegelaten
- EPC-score: 131 kWh/m²