Omschrijving

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage en carport, gelegen in een kindvriendelijke wijk in de nabijheid van het prachtige speelplein Dasseburcht en sportpark Boschoven. De woning beschikt verder over een op het zuidoosten gelegen fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt aan de binnenzijde over een royale woonkamer met aanbouw, open keuken, een apart toilet, 4 slaapkamers en een complete badkamer.

Begane grond
De begane grond is volledig voorzien van een laminaatvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De hal/entree is verder voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken.

De royale woonkamer van ca. 44m² is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van de klokthermostaat. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, de aangebouwde garage en middels een portaal met het aparte, geheel betegelde toilet voorzien van een closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie, via de vaste dichte trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.

De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en rvs-spoelbak. De keuken beschikt verder over een provisiekast onder de trap en de bediening van de mechanische ventilatie.

De aangebouwde garage, met betonnen vloer, van ca.20m² is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, watertappunt met stortbak en elektra.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een laminaatvloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers van ca. 12m², 7m² en 7m² zijn voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en met spuitwerk afgewerkte plafonds. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een tv- en internetaansluitingen.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, een badkamermeubel met vaste wastafel (2019) en spiegelkast, een wandcloset en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping, voorzien van een laminaatvloer ne met spuitwerk of behang afgewerkte wanden, te bereiken en verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is verder voorzien van de opstelling van de cv combi-ketel (2013), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

De zolderslaapkamer van ca. 10m² is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en diverse internetaansluitingen.

Tuin
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De voortuin beschikt over vaste groene beplanting, grind en de oprit met carport met toegang tot de garage.
De zonnige achtertuin is voorzien van een terras met prieel, bestrating, vijver met waterval, vaste groene beplanting, watertappunt, schrobputje, buitenverlichting (2020), houten tuinhuis (2019) met elektra en een eigen achterom.

Algemeen
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• In 2018 is het platte dak van de garage en carport vernieuwd (EPDM).
• De binnendeuren zijn in 2015 vernieuwd.
• De woning beschikt over een alarmsysteem en een volledig datanetwerk.
• Energielabel C.
• Perceeloppervlakte 253 m². Inhoud woning circa 365 m³. Woonoppervlakte circa 117 m².